社區(qū)地下車位租賃與轉(zhuǎn)讓合同

社區(qū)地下車位租賃與轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________一、出租方（甲方）1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話：_______二、承租方（乙方）2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3聯(lián)系人：_______2.4聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為社區(qū)地下車位的所有權(quán)人，享有該車位的出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)利；乙方因停車需要，愿意租賃甲方所擁有的社區(qū)地下車位，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就社區(qū)地下車位的租賃與轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位信息1.1車位位于_______社區(qū)地下停車場，車位編號為_______，車位面積為_______平方米。1.2車位使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租賃及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1租賃費(fèi)用：乙方每月向甲方支付租賃費(fèi)用人民幣_______元（大寫：____________________元整），每季度支付一次，每季度首月5日前支付。2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方在租賃期滿后，如需購買該車位，需向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_______元（大寫：____________________元整）。第三條車位使用3.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有該車位的使用權(quán)，但不得將該車位用于非法用途。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用車位，不得損壞車位設(shè)施，不得在車場上進(jìn)行任何可能影響車輛安全的行為。3.3乙方在租賃期限內(nèi)，如需對車位進(jìn)行裝修、改造，需提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租賃費(fèi)用及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對該車位的正常使用，不得無故收回。4.3乙方有權(quán)按照本合同約定使用車位，并按照甲方的要求履行相關(guān)義務(wù)。4.4乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得在車場上進(jìn)行任何違法行為。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體的明確性和可追溯性。2.車位信息詳細(xì)：車位的具體位置、編號和面積等信息必須準(zhǔn)確無誤，以避免日后糾紛。3.租賃及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：雙方應(yīng)明確租賃費(fèi)用和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額及支付方式，包括支付時間、支付方式等。4.權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括車位的使用、維護(hù)及管理等方面的內(nèi)容。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題，達(dá)成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解，如社區(qū)調(diào)解委員會、行業(yè)協(xié)會等。3.仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：如仲裁無效或雙方未約定仲裁，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指一方將特定物交付給另一方使用，另一方支付租金的合同。2.轉(zhuǎn)讓：指一方將其權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。3.使用權(quán)：指在一定期限內(nèi)，對特定物進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.法律效力：指法律規(guī)范對合同當(dāng)事人具有約束力，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，違反合同約定將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：居民小區(qū)內(nèi)部車位租賃補(bǔ)充條款：考慮到居民小區(qū)內(nèi)部車位租賃的特殊性，可以增加如下條款：“甲方應(yīng)確保乙方租賃的車位不會影響小區(qū)內(nèi)其他居民的正常通行和停車權(quán)益，同時甲方承諾在租賃期間，不會因?yàn)樾^(qū)內(nèi)部管理調(diào)整而單方面變更乙方租賃的車位。”2.應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體地下車位租賃給商戶“甲方應(yīng)保障乙方租賃的車位在商業(yè)綜合體營業(yè)時間內(nèi)暢通無阻，且在特殊節(jié)假日或活動期間，甲方需提前通知乙方可能的停車調(diào)整措施?！?.應(yīng)用場合：車位租賃給公司作為員工停車使用補(bǔ)充條款：考慮到公司員工停車的需求，可以添加如下條款：“甲方應(yīng)允許乙方將車位提供給乙方公司員工使用，且甲方不得因乙方公司員工使用車位而額外收費(fèi)。同時，乙方應(yīng)確保員工遵守小區(qū)或商業(yè)綜合體的停車管理規(guī)定?！?.應(yīng)用場合：車位租賃給特殊人群（如殘疾人士）“甲方應(yīng)確保乙方租賃的車位符合殘疾人士停車需求，包括必要的無障礙設(shè)施。同時，甲方承諾為乙方提供必要的便捷服務(wù)，如車位附近的電梯使用等。”合同所需附件列表：1.車位使用權(quán)證明文件2.甲乙雙方的身份證明文件（身份證