酒店公寓托管服務(wù)合同

酒店公寓托管服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________鑒于甲方為合法擁有_______套（間）酒店公寓的產(chǎn)權(quán)人，愿意將上述酒店公寓委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，乙方具備合法的酒店公寓經(jīng)營管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條托管物業(yè)1.2托管物業(yè)的詳細(xì)地址、面積、設(shè)施等情況詳見附件一。第二條托管期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限為_______年，自合同生效之日起計算。2.2在托管期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付托管費(fèi)用。3.2托管費(fèi)用為每月人民幣_______元整（大寫：____________________元整），每季度結(jié)算一次。3.3乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后5個工作日內(nèi)將托管費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同的約定對托管物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理。4.2乙方應(yīng)按照甲方的委托，確保托管物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適，為入住客人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.3乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，合理使用托管物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.4乙方應(yīng)確保托管物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時維修。4.5乙方應(yīng)定期向甲方報告托管物業(yè)的經(jīng)營情況，包括但不限于入住率、收入、成本等。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取托管費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)保證托管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理托管物業(yè)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)登記、水電費(fèi)過戶等。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。6.3如乙方在經(jīng)營管理過程中，因管理不善導(dǎo)致托管物業(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于日后查詢和管理。2.主體資格：甲方和乙方均需提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，以確認(rèn)雙方具備合法的簽約資格。3.托管物業(yè)詳細(xì)情況：附件一需詳細(xì)列明托管物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等，以避免日后糾紛。4.托管費(fèi)用：明確托管費(fèi)用的計算方式、支付時間及賬戶信息，確保財務(wù)透明。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方需明確各自的權(quán)責(zé)，尤其是乙方在經(jīng)營管理中的責(zé)任，以及甲方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)的保障。6.違約責(zé)任：明確違約的具體情形及相應(yīng)的違約金計算方式，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：提前約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以減少未來糾紛的處理成本。8.合同變更與解除：合同中應(yīng)包含變更或解除合同的條件和程序，以應(yīng)對不可預(yù)見的情形。解決辦法：協(xié)商：對于合同執(zhí)行過程中的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。訴訟：如調(diào)解無效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：托管：指甲方將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的行為，是委托法律關(guān)系的一種。委托方：又稱甲方，指委托他人辦理事務(wù)的一方。受托方：又稱乙方，指接受委托辦理事務(wù)的一方。托管費(fèi)用：指乙方因管理托管物業(yè)而向甲方支付的報酬。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：若托管物業(yè)位于旅游熱點(diǎn)區(qū)域，可能會遇到旅游旺季和淡季的明顯波動。補(bǔ)充條款：在旅游旺季到來前，雙方可協(xié)商是否增加托管費(fèi)用或調(diào)整收益分成比例，以應(yīng)對市場變化。2.場合：若托管物業(yè)附近即將進(jìn)行大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，可能會影響物業(yè)的經(jīng)營。補(bǔ)充條款：若因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)導(dǎo)致物業(yè)經(jīng)營受到影響，乙方有權(quán)要求甲方給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.場合：托管物業(yè)所在區(qū)域可能面臨自然災(zāi)害風(fēng)險。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商制定應(yīng)對自然災(zāi)害的預(yù)案，并在合同中明確災(zāi)害發(fā)生時的責(zé)任分配和賠償條款。4.場合：物業(yè)所在城市可能實(shí)施新的房地產(chǎn)政策。補(bǔ)充條款：若政府政策變動導(dǎo)致托管物業(yè)經(jīng)營成本增加或收益減少，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整托管費(fèi)用或分成比例。附件列表：1.附件一：托管物業(yè)詳細(xì)信息表包括物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等詳細(xì)信息。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片提供托管物業(yè)現(xiàn)狀的照片，作為物業(yè)交接時的參考。3.附件三：物業(yè)交接清單詳細(xì)記錄交接時物業(yè)的實(shí)際情況，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、鑰匙交付等。4.附件四：財務(wù)結(jié)算賬戶