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商業(yè)房屋租賃長(zhǎng)期合同書(shū)范本合同編號(hào):__________名稱:__________地址:__________法定代表人/負(fù)責(zé)人:__________聯(lián)系電話:__________名稱:__________地址:__________法定代表人/負(fù)責(zé)人:__________聯(lián)系電話:__________第一條房屋信息1.1房屋位于__________,建筑面積為_(kāi)___平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn),并保證該房屋在租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。否則,甲方有權(quán)從乙方已支付租金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方按照租賃用途合理使用房屋,并遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用和消防安全的規(guī)定。4.2乙方在租賃期間,對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù),確保房屋及設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方對(duì)房屋進(jìn)行大修或改造時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)提前__天通知乙方,并確保施工期間不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利:(1)按照約定收取租金;(2)對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止;(3)租賃期滿后收回房屋。5.2甲方義務(wù):(1)按照約定將房屋交付乙方使用;(2)保障乙方在租賃期間的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(3)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方權(quán)利:(1)按照約定使用房屋;(2)要求甲方履行本合同約定的義務(wù);(3)租賃期滿后按照約定遷離房屋。5.4乙方義務(wù):(1)按照約定支付租金;(2)合理使用房屋,并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī);(3)租賃期滿后按照約定遷離房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為_(kāi)_個(gè)月租金。6.2甲方違反本合同,提前解除租賃合同的,應(yīng)支付乙方違約金,違約金為_(kāi)_個(gè)月租金。6.3乙方未按照約定支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付逾期付款的滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng):1.合同編號(hào):確保合同有唯一編號(hào),便于管理及追溯。2.雙方信息:準(zhǔn)確填寫(xiě)雙方的法定名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人以及聯(lián)系電話。3.房屋信息:明確房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)以及所有權(quán)證號(hào),確保出租房屋的合法性。4.租賃期限:明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期,以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。5.租金及支付方式:詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。6.房屋使用及維修:乙方應(yīng)合理使用房屋并負(fù)責(zé)日常維修,甲方負(fù)責(zé)大修和改造。7.權(quán)利義務(wù):明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù),確保雙方權(quán)益。8.違約責(zé)任:詳細(xì)規(guī)定違約金計(jì)算方式和解決爭(zhēng)議的方法。9.爭(zhēng)議解決:通常選擇合同簽訂地的人民法院作為訴訟解決地點(diǎn)。10.其他約定:包括合同副本數(shù)量、生效條件和簽字日期。解決辦法:協(xié)商解決:雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)尋求友好協(xié)商。法律訴訟:協(xié)商不成時(shí),可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋:出租方(Lessor):擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或公司,將房屋出租給他人使用。承租方(Lessee):租賃房屋的個(gè)人或公司,使用出租方的房屋并支付租金。租賃期限(LeaseTerm):雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束日期。租金(Rent):承租方為使用出租方房屋而支付的對(duì)價(jià)。違約金(LiquidatedDamages):雙方事先約定,當(dāng)一方違約時(shí),應(yīng)支付給另一方的固定金額賠償。滯納金(LateFee):承租方未按時(shí)支付租金時(shí),應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。爭(zhēng)議解決(DisputeResolution):雙方在合同中約定的解決爭(zhēng)議的方法,包括協(xié)商和訴訟等。合同生效(ContractualEffectiveness):合同在雙方簽字(或蓋章)后開(kāi)始產(chǎn)生法律效力。哎,你知道嗎,有些特殊的場(chǎng)合,我們的租賃合同得特別留意一下,加點(diǎn)額外的條款來(lái)確保大家的權(quán)益。我來(lái)給你舉幾個(gè)例子:1.創(chuàng)意工作室或藝術(shù)畫(huà)廊:這種地方可能會(huì)有特殊的展覽需求,或者需要改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)來(lái)布置展覽。補(bǔ)充條款:乙方在改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)前,需提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng),并在得到甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。所有改動(dòng)必須符合當(dāng)?shù)亟ㄖ桶踩?guī)范,并且在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu):這里可能會(huì)有小朋友或成人上課,安全問(wèn)題和噪音控制就很重要。補(bǔ)充條款:乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)產(chǎn)生過(guò)大的噪音,影響周邊環(huán)境和鄰居的安寧。同時(shí),乙方需采取必要的安全措施,確保學(xué)員的人身安全。3.餐飲店或咖啡館:餐飲業(yè)對(duì)于衛(wèi)生和排水系統(tǒng)有特殊要求。補(bǔ)充條款:乙方需保證餐廳衛(wèi)生條件符合食品安全標(biāo)準(zhǔn),并定期對(duì)排水和油煙排放系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù),以避免對(duì)環(huán)境造成污染。4.科技公司辦公場(chǎng)所:這類場(chǎng)所可能需要安裝大量的電子設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施。補(bǔ)充條款:乙方在安裝或改動(dòng)網(wǎng)絡(luò)和電力設(shè)施時(shí),必須獲得甲方同意,并確保所有改動(dòng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和消防安全。說(shuō)說(shuō)合同需要的附件列表,這些都是為了讓大家更清楚地了解合同條款和細(xì)節(jié):附件一:房屋平面圖:詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局和尺寸。附件二:租金支付方式說(shuō)明:包括銀

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