購物中心餐飲鋪面租賃合同模板

購物中心餐飲鋪面租賃合同模板合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：________________第一條租賃鋪面1.1租賃鋪面位于__________，建筑面積為____平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。1.2甲方保證租賃鋪面不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律問題，并保證乙方在租賃期間正常經營不受任何第三方干擾。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃鋪面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應按照甲方提供的租賃鋪面用途進行經營活動，不得擅自改變租賃鋪面的結構和用途。5.2乙方在租賃期間應負責租賃鋪面的日常維修保養(yǎng)，保持租賃鋪面的整潔和安全。5.3如租賃鋪面及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修。甲方維修期間，乙方應予以配合。第六條保險及安全6.1乙方應在租賃期間為租賃鋪面辦理相應的財產保險，保險費用由乙方承擔。6.2乙方應確保租賃鋪面的經營活動符合國家相關法律法規(guī)，確保消費者的人身安全和食品安全。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2若乙方擅自改變租賃鋪面的結構和用途，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第八條合同解除8.1在租賃期限內，如乙方未經甲方同意擅自將租賃鋪面轉租或分租給他人，甲方有權立即解除本合同。8.2在租賃期限內，如乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項1.權屬清晰：確保甲方為租賃鋪面的合法所有者，有權進行出租。2.租賃期限：明確租賃開始和結束的具體日期，以及續(xù)租條件。3.租金支付：確定租金金額、支付周期和滯納金條款。4.保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除情形。5.用途限制：乙方須按約定的用途使用租賃鋪面，不得擅自改變。6.維修責任：區(qū)分甲方和乙方在維修方面的責任。7.保險和安全：乙方應負責租賃鋪面的保險和經營活動安全。8.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和賠償。9.合同解除：列明可能導致合同解除的情形。10.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，雙方應通過協(xié)商來解決問題。法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋出租方：指擁有租賃物品或財產所有權，并將其出租給他人使用的當事人。承租方：指從出租方租借物品或財產，并按約定支付租金的當事人。租賃期限：指雙方約定的租賃關系持續(xù)的時長。租金：指承租方為使用租賃物品或財產支付給出租方的費用。保證金：指為保障合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的一定金額，通常在租賃結束時無息退還。違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。解除合同：指在合同期限內，因特定原因導致合同不再繼續(xù)履行。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對未盡事宜或變更內容進行補充的協(xié)議。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對于合同條款理解或履行產生的分歧，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合及補充條款1.場合：乙方計劃在租賃鋪面舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典、新品發(fā)布會等。補充條款：乙方需提前30天向甲方提交活動方案，包括活動性質、規(guī)模、安全措施等，經甲方書面同意后方可舉辦?；顒悠陂g，乙方應確保不影響購物中心正常秩序和他人的合法權益。2.場合：乙方計劃進行裝修，以適應其經營需要。補充條款：乙方在裝修前需向甲方提交裝修設計方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應遵守相關安全規(guī)定，確保裝修質量和購物中心整體形象。裝修完畢后，乙方應負責清理裝修垃圾。3.場合：乙方計劃在租賃鋪面安裝廣告牌。補充條款：乙方安裝廣告牌需遵守購物中心的管理規(guī)定，不得影響購物中心的整體外觀和他人權益。廣告內容需經甲方審核同意，并確保廣告牌的安全穩(wěn)固。4.場合：乙方計劃在租賃期間進行品牌升級或變更經營內容。補充條款：乙方在進行品牌升級或變更經營內容前，需提前通知甲方，并提交相關計劃書。甲方有權根據購物中心整體規(guī)劃，對乙方的計劃進行審核，必要時雙方可協(xié)商修改租賃條款。附件列表附件一：租賃鋪面平面圖附件二：租賃鋪面現(xiàn)狀照片附件三：乙方經營許可證副本附件四：乙方裝修設計方案附件