商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（格式文本）

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（格式文本）合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物的基本情況1.1租賃物的位置：__________1.2租賃物的面積：__________平方米（平方米）1.3租賃物的結(jié)構(gòu)及裝修情況：__________1.4租賃物的使用性質(zhì)：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租賃費用3.1租賃費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方支付租金的日期為每月的____日前。3.4租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀（除正常損耗外）。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物進行監(jiān)督，對違反本合同的行為進行處理；（3）因租賃物維修、維護等原因需要乙方配合時，乙方應予以配合。5.2甲方義務：（1）按照約定將租賃物交付乙方使用；（2）保障租賃物符合約定的用途；（3）對租賃物的結(jié)構(gòu)及設備進行定期檢查、維修，確保乙方正常使用。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃物；（2）對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，對甲方違反本合同的行為進行處理；（3）在租賃期滿或合同提前解除時，按照約定遷離租賃物。5.4乙方義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得損壞租賃物及附屬設施；（3）遵守甲方制定的租賃物管理制度，配合甲方進行租賃物的維修、維護工作。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照逾期租金的_____%支付滯納金。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確租賃物情況：在合同中詳細記錄租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)和裝修情況，以及使用性質(zhì)，確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞：標的物，指合同中雙方交易的具體物品或權(quán)利。2.確定租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞：租賃期限，指合同約定的租賃關系存續(xù)的時間段。3.租金和押金條款：明確租金金額、支付方式和時間，以及押金的數(shù)額和退還條件。法律名詞：租金，指承租方因使用租賃物而支付給出租方的費用；押金，為保證承租方履行合同義務，出租方可要求承租方預先支付的一定數(shù)額的錢款。4.雙方權(quán)利與義務：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務，包括出租方的交付義務和承租方的使用義務。法律名詞：權(quán)利，指合同當事人依法享有的權(quán)益；義務，指合同當事人依法應承擔的責任。5.違約責任：約定違約責任的承擔方式，包括違約金、賠償金等。法律名詞：違約責任，指合同當事人違反合同約定應承擔的法律責任。6.爭議解決方式：約定合同履行過程中發(fā)生的爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞：爭議解決，指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎上，通過友好協(xié)商解決爭議。2.調(diào)解：在第三方中介機構(gòu)的協(xié)助下，雙方達成和解協(xié)議。3.訴訟：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞：調(diào)解，指在第三方中介機構(gòu)的協(xié)調(diào)下，當事人達成和解協(xié)議；訴訟，指當事人向法院提起的司法程序，通過法院判決解決爭議。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：租賃物為商業(yè)用途，如開設餐廳或咖啡館。“乙方在使用租賃物期間，應遵守相關食品安全和衛(wèi)生標準，確保經(jīng)營活動不會對租賃物的結(jié)構(gòu)造成損害。若因乙方經(jīng)營需要，對租賃物進行裝修或改動，必須提前向甲方提交書面申請，并在甲方同意后方可進行，所有改動費用由乙方承擔。”2.應用場合：租賃物用于教育培訓機構(gòu)?！耙曳綉_保租賃物內(nèi)所有教育活動符合國家教育規(guī)定和標準，不得從事任何違法違規(guī)的教學活動。同時，乙方需對學生在租賃物內(nèi)的安全負責，并采取必要的安全防護措施。”3.應用場合：租賃物作為藝術展覽或文化活動場所?！耙曳皆谑褂米赓U物期間，應確保所有展品和活動符合甲方對租賃物的使用要求，并采取適當措施保護租賃物的原有結(jié)構(gòu)和裝飾。若乙方舉辦的活動可能對租賃物造成特殊影響，乙方應提前通知甲方，并承擔相應保護措施的費用?！焙贤韪郊斜恚?.租賃物現(xiàn)狀說明及平面圖2.雙方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）3.租賃物使用性質(zhì)的證明文件（如商業(yè)用途許可證等）4.支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)5.押金收據(jù)6.合同續(xù)租或解除的書面