規(guī)范化二房東店鋪?zhàn)赓U合同樣本

規(guī)范化二房東店鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：__________________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：__________________鑒于甲方為店鋪的合法所有人，擁有完全的處分權(quán)，乙方愿意租賃甲方店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店鋪信息1.1店鋪位于：__________________，店鋪面積：____平方米。1.2店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求將店鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證店鋪權(quán)屬清晰，無任何糾紛及債務(wù)。4.2甲方應(yīng)確保店鋪在租賃期內(nèi)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得因店鋪原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)店鋪?zhàn)赓U期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求將店鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保店鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)問題，以免影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.法律法規(guī)遵守：雙方在租賃期間均需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方不得利用租賃店鋪從事違法活動(dòng)。3.租金支付：乙方應(yīng)按合同約定的金額和時(shí)間支付租金，逾期支付需承擔(dān)滯納金。4.店鋪使用：乙方在使用店鋪時(shí)應(yīng)合理使用設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.恢復(fù)原狀：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將店鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以法律手段解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指店鋪的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭(zhēng)議或糾紛。2.違法經(jīng)營活動(dòng)：指違反國家法律法規(guī)，從事不合法的生產(chǎn)、經(jīng)營等行為。3.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)額外支付的逾期費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，按照法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.恢復(fù)原狀：指租賃期滿后，乙方需將租賃的店鋪恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)。6.法律效力：指合同在雙方簽字蓋章后，對(duì)雙方具有法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：店鋪位于旅游景點(diǎn)附近，乙方計(jì)劃開展旅游紀(jì)念品銷售?！霸诼糜瓮荆磕阓_月至__月），租金調(diào)整為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。在旅游淡季，租金恢復(fù)為原合同約定的金額?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：店鋪處于新開發(fā)商業(yè)區(qū)，乙方打算進(jìn)行長期租賃并逐步擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模?！霸谧赓U期間，若乙方連續(xù)三年經(jīng)營狀況良好，甲方同意優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽合同，并提供優(yōu)惠的租金價(jià)格?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在店鋪內(nèi)進(jìn)行裝修，以適應(yīng)新的經(jīng)營模式?！耙曳皆谘b修前需向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)，裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)。”合同所需附件