酒店式公寓物業(yè)管理合同模板

酒店式公寓物業(yè)管理合同模板合同編號：__________身份證號：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________鑒于甲方為酒店式公寓的業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)管理范圍包括：__________（詳細描述公寓的位置、面積、建筑結構等）。1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容包括：__________（詳細描述物業(yè)服務內(nèi)容，如衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全保障、設施設備維修等）。第二條物業(yè)管理費用2.1物業(yè)管理費用為人民幣_______元/平方米/月，共計人民幣_______元/月。2.2物業(yè)管理費用包括：__________（詳細描述費用包含的項目）。2.3物業(yè)管理費用不包括：__________（詳細描述費用不包含的項目）。第三條物業(yè)管理服務期限3.1本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期為_______年。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約合同。第四條物業(yè)公司權利與義務（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理費用；（2）按照本合同約定對物業(yè)進行管理；（3）對違反本合同約定的業(yè)主進行制止和糾正。（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）確保物業(yè)管理服務質(zhì)量，及時解決業(yè)主合理訴求；（3）及時向業(yè)主報告物業(yè)管理服務情況，接受業(yè)主監(jiān)督。第五條業(yè)主權利與義務（1）按照本合同約定享受物業(yè)管理服務；（2）對物業(yè)管理服務提出意見和建議；（3）對物業(yè)公司違反本合同約定的行為進行投訴。（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護公寓的正常秩序；（3）不得損害其他業(yè)主的合法權益。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確物業(yè)管理范圍：合同中應詳細描述公寓的位置、面積、建筑結構等，以便雙方明確管理服務的具體范圍。2.物業(yè)管理費用：雙方應明確物業(yè)管理費用的計算方式、包含項目以及不包括的項目，避免日后因費用問題產(chǎn)生爭議。3.物業(yè)管理服務期限：合同中應約定明確的物業(yè)管理服務期限，以及續(xù)約的相關條款。4.權利與義務：合同中應明確雙方的權利與義務，確保雙方在合同履行過程中有據(jù)可依。5.違約責任：雙方應約定違約責任的具體條款，以便在出現(xiàn)違約行為時，能夠依法進行處理。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，以便在出現(xiàn)爭議時，能夠迅速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)問題時，雙方應通過友好協(xié)商的方式尋求解決辦法。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以請求第三方進行調(diào)解，以達成雙方都能接受的解決方案。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自己的合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對業(yè)主的物業(yè)進行管理、維護和服務的行為。2.物業(yè)管理費用：指業(yè)主為獲取物業(yè)管理服務而支付給物業(yè)公司的費用。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔的法律責任。4.不可抗力：指無法預見、無法克服且對當事人造成重大影響的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務、違約等問題產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進行解決。6.合同生效：指合同當事人達成一致，并在合同上簽字（或蓋章）后，合同開始產(chǎn)生法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：公寓位于旅游熱點區(qū)域，經(jīng)常有短期租賃需求?！霸诘赺_條物業(yè)管理費用中，若業(yè)主需將公寓短期出租，物業(yè)公司應提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助辦理相關手續(xù)、提供清潔服務。短期出租期間，物業(yè)管理費用按實際使用天數(shù)計算。”2.場合：公寓位于商務區(qū)，業(yè)主多為商務人士，對網(wǎng)絡服務有較高要求?！霸诘赺_條物業(yè)管理服務內(nèi)容中，物業(yè)公司應確保公寓內(nèi)提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡服務，若業(yè)主對網(wǎng)絡服務有特殊需求，物業(yè)公司應盡力滿足，并可在費用上給予合理優(yōu)惠。”3.場合：公寓附近有學校，有學生業(yè)主需要住宿管理服務?！霸诘赺_條物業(yè)管理服務內(nèi)容中，物業(yè)公司應為年輕的學生業(yè)主提供額外的住宿管理服務，如定期安全檢查、學習時間管理等，以保障學生業(yè)主的安全和學習環(huán)境?！焙贤璧母郊斜恚?.甲方（業(yè)主）的身份證明文件復印件2