居民住宅翻新合同書(shū)詳細(xì)版

居民住宅翻新合同書(shū)詳細(xì)版合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的居民住宅，并欲對(duì)該住宅進(jìn)行翻新，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力承擔(dān)該翻新工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，具體條款如下：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程面積：__________平方米（1）拆除工程；（2）水電安裝；（3）防水隔熱；（4）墻面、地面、天花板的裝飾；（5）門窗更換；（6）家具、燈具及衛(wèi)生潔具安裝；（7）其他乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行的施工項(xiàng)目。二、合同工期2.1工程開(kāi)工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程工期：自開(kāi)工日期起計(jì)，共計(jì)_______天。三、合同價(jià)款3.1工程合同總價(jià)款為人民幣：__________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提供完整的工程預(yù)算書(shū)。3.3甲方應(yīng)在乙方提交預(yù)算書(shū)后_______日內(nèi)，進(jìn)行審核并確認(rèn)。3.4甲方應(yīng)在工程開(kāi)工前支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。（1）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付合同總價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付合同總價(jià)款的_______%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付合同總價(jià)款的_______%。3.6工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)支付剩余合同總價(jià)款的_______%。四、質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)保證施工材料符合國(guó)家環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)材料的質(zhì)量證明文件。4.3乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理布置，采取必要的安全防護(hù)措施。4.4乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案、材料清單等。五、驗(yàn)收及保修5.1工程驗(yàn)收：甲方應(yīng)在工程竣工后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽訂驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，對(duì)工程進(jìn)行保修。5.3保修期限：自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)______年。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。6.3乙方未按約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或賠償損失。6.4甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款_______%的滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)準(zhǔn)確填寫(xiě)甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，以確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確歸屬。2.工程內(nèi)容和范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)列明工程的具體內(nèi)容和范圍，避免因描述不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.工期和進(jìn)度：合同中應(yīng)明確規(guī)定工期和進(jìn)度款支付的具體時(shí)間點(diǎn)，以及逾期違約責(zé)任。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料標(biāo)準(zhǔn)，以確保施工質(zhì)量符合要求。5.驗(yàn)收和保修：合同中應(yīng)規(guī)定工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及保修期限和責(zé)任。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約的責(zé)任，包括違約金或賠償金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題，以避免法律訴訟的時(shí)間和成本。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.訴訟：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均可向法院提起訴訟，按照合同約定和法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同主體：合同中的甲方和乙方，即合同的當(dāng)事人，承擔(dān)合同權(quán)利和義務(wù)的實(shí)體。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.預(yù)付款：甲方在工程開(kāi)工前支付給乙方的部分合同價(jià)款，用于乙方開(kāi)展工程前期工作。4.滯納金：甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付的逾期付款的額外費(fèi)用。5.保修期：乙方在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)義務(wù)的一定期限。6.違約金：合同一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求支付的賠償金，通常按照合同約定的一定比例計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行處理的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.老舊小區(qū)翻新：針對(duì)老舊小區(qū)居民可能對(duì)新技術(shù)和新材料不太了解的情況。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后，為甲方提供一次免費(fèi)的翻新咨詢會(huì)，向甲方解釋翻新的好處、可能遇到的問(wèn)題以及如何選擇適合的材料和設(shè)計(jì)。2.綠色環(huán)保裝修：如果甲方特別注重環(huán)保和可持續(xù)性。補(bǔ)充條款：乙方承諾在施工過(guò)程中使用環(huán)保材料，并采取一切必要措施減少對(duì)環(huán)境的影響。同時(shí)，乙方應(yīng)提供環(huán)保材料的使用證明。3.智能家居升級(jí)：甲方希望住宅翻新后能集成智能家居系統(tǒng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安裝和調(diào)試智能家居系統(tǒng)，并提供至少一次的使用培訓(xùn)，確保甲方能夠熟練操作。4.殘疾人士定制翻新：甲方為殘疾人士，需要特殊設(shè)計(jì)以滿足其生活需求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)與甲方密切溝通，根據(jù)甲方的身體狀況和特殊需求，提供定制化的設(shè)計(jì)和施工方案。合同所需的附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證或戶口本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)。3.工程預(yù)算書(shū)：乙方提供的詳細(xì)工程預(yù)算。4.施工圖紙和方案：乙方根據(jù)甲方需求制定的施工圖紙和施工方案。5.材料清單和