商品房集中采購(gòu)合同版

商品房集中采購(gòu)合同版合同編號(hào)：__________甲方（采購(gòu)方）：全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出賣(mài)方）：全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條采購(gòu)商品房的基本情況1.1商品房項(xiàng)目名稱：__________1.2商品房項(xiàng)目地址：__________1.3商品房性質(zhì)：__________1.4商品房總計(jì)：__________套1.5商品房單價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/平方米1.6商品房總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元第二條付款方式及期限2.1甲方支付定金：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)商品房的誠(chéng)意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.2甲方支付首付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于本合同簽訂后____日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。2.3甲方支付余款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于____年____月____日前支付至乙方指定的賬戶。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成商品房的建設(shè)，并保證商品房的質(zhì)量符合甲方的要求。3.2交付日期：____年____月____日。3.3甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后____日內(nèi)，組織相關(guān)人員對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付余款。3.4如甲方對(duì)商品房驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1乙方保證所提供的商品房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)在商品房交付后____年內(nèi)，對(duì)商品房的質(zhì)量進(jìn)行保修。保修范圍包括：__________（具體保修項(xiàng)目）。4.3保修期間，如甲方發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的付款方式及期限支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的______%。5.2乙方未按本合同約定的交付日期交付商品房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付商品房?jī)r(jià)值的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付驗(yàn)收合格并支付完畢余款之日終止。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（采購(gòu)方）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日乙方（出賣(mài)方）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，以便于檔案管理和追溯。2.基本信息：甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤地填寫(xiě)各自的詳細(xì)信息，包括全稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話。3.商品房基本情況：明確商品房的項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。4.付款方式及期限：詳細(xì)約定定金、首付款及余款的支付方式和期限。5.交付及驗(yàn)收：明確商品房的交付日期和驗(yàn)收流程，以及驗(yàn)收不合格的處理方式。6.質(zhì)量及保修：乙方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量，并明確保修期限和范圍。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括逾期付款和逾期交付的違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是先協(xié)商，不成則訴訟。9.其他約定：對(duì)合同未盡事宜的處理方式。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：如基本信息有誤，需及時(shí)更正并在合同附件中予以確認(rèn)。2.支付問(wèn)題：如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方可以按照合同約定的違約責(zé)任條款采取法律行動(dòng)。3.交付驗(yàn)收：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行整改，直至合格。4.質(zhì)量爭(zhēng)議：如出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)按照合同約定的保修條款處理。5.爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：定金：是合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。首付款：是購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)，通常為房款的20%至30%。余款：是指除了首付款以外，購(gòu)房者應(yīng)支付給開(kāi)發(fā)商的剩余房款。驗(yàn)收：是指對(duì)商品房的建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行檢查，以確定其是否符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。保修：是指出賣(mài)方在商品房交付后的一定期限內(nèi)，對(duì)商品房出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修或更換的義務(wù)。違約金：是指當(dāng)合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。訴訟：是指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.企業(yè)批量采購(gòu)用于員工宿舍補(bǔ)充條款：甲方作為企業(yè)批量采購(gòu)商品房用于員工宿舍，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的裝修服務(wù)，包括基本的室內(nèi)裝修和家具配置，以滿足員工入住的基本需求。2.政府或公共機(jī)構(gòu)采購(gòu)用于保障性住房補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府或公共機(jī)構(gòu)，采購(gòu)商品房用于保障性住房，乙方應(yīng)確保所有商品房均符合國(guó)家關(guān)于保障性住房的標(biāo)準(zhǔn)，并提供一定期限內(nèi)的免費(fèi)物業(yè)服務(wù)。3.投資方采購(gòu)用于出租或出售補(bǔ)充條款：甲方作為投資方，采購(gòu)商品房用于出租或出售，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)的房產(chǎn)證照，并在一定期限內(nèi)提供房產(chǎn)管理咨詢服務(wù)，以幫助甲方更好地進(jìn)行房產(chǎn)投資管理。4.開(kāi)發(fā)商之間的合作開(kāi)發(fā)補(bǔ)充條款：甲乙雙方作為開(kāi)發(fā)商，合作開(kāi)發(fā)某項(xiàng)目，乙方應(yīng)在合作期間內(nèi)提供技術(shù)支持，并共享開(kāi)發(fā)資源，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。附件列表：1.商品房項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)：詳細(xì)說(shuō)明商品房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：雙方正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本。3.付款憑證：甲方支付定金、首付