適用商鋪租賃合同模板：個人版

適用商鋪租賃合同模板：個人版合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：身份證號：__________地址：__________第一條租賃物1.1租賃物地址：__________。1.2租賃物面積：__________平方米（不含公攤面積）。1.3租賃物用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行日常維護和保養(yǎng)。5.2租賃物及附屬設(shè)施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞除外。第六條轉(zhuǎn)租及變更6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用。6.2乙方在租賃期間需對租賃物進行裝修、改動結(jié)構(gòu)的，應提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，以便于管理。2.租賃物詳細信息：準確描述租賃物的地址、面積和用途，避免日后爭議。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。5.押金：明確押金金額、退還條件和逾期退還的利息。6.使用及維修責任：區(qū)分甲方和乙方在使用和維修方面的責任。7.轉(zhuǎn)租及變更：規(guī)定乙方是否可以轉(zhuǎn)租或變更租賃物用途，以及相關(guān)的審批流程。8.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任和違約金計算方式。9.其他事項：包括合同的補充、生效和副本數(shù)量。解決辦法：1.爭議解決：若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.合同修訂：如需修改合同內(nèi)容，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同解除：如遇特殊情況需提前解除合同，雙方應按照合同約定的條件和程序進行，并承擔相應的法律責任。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租的一方，即甲方。2.承租方：指支付租金使用租賃物的一方，即乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物的使用時長。4.押金：為保證租賃物正常使用和合同履行，乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。5.滯納金：指乙方逾期履行支付租金等義務時，應支付給甲方的違約金。6.違約責任：指一方違反合同約定時，應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進行補充的書面協(xié)議。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系的終止。特殊應用場合及補充條款：1.商業(yè)用途變更：如果你打算租商鋪做點不一樣的生意，比如從咖啡館改成花店。補充條款：若乙方需變更租賃物的商業(yè)用途，應提前_______天書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更用途。2.大型促銷活動：計劃在租賃期間舉辦一些大型促銷活動，吸引顧客。補充條款：乙方舉辦大型促銷活動前，需提前_______天向甲方提交活動方案，包括活動時間、內(nèi)容、預計人流量等，甲方有權(quán)對活動方案進行審批。3.裝修需求：租賃前需要對商鋪進行裝修，以適應經(jīng)營需求。補充條款：乙方在租賃期內(nèi)對租賃物進行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并保證裝修過程符合相關(guān)安全規(guī)定。甲方應在收到方案后_______天內(nèi)給予回復。4.節(jié)假日營業(yè)：在特定節(jié)假日需要延長營業(yè)時間或全天營業(yè)。補充條款：乙方在重大節(jié)假日需要調(diào)整營業(yè)時間，應提前通知甲方，并確保不影響租賃物所在區(qū)域的其他商戶。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：一張詳細的租賃物平面圖，標明各區(qū)域功能。2.租金支付收據(jù)：每次支付租金時，甲方出具的收據(jù)。3.押金收據(jù)：支付押金時，甲方出具的押金收據(jù)。4.租賃物現(xiàn)