民辦幼兒園資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

民辦幼兒園資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法擁有并經(jīng)營(yíng)幼兒園的獨(dú)立法人，具備轉(zhuǎn)讓幼兒園資產(chǎn)的合法權(quán)利；乙方為愿意受讓甲方幼兒園資產(chǎn)的獨(dú)立法人或個(gè)人，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)如下：第一條轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)概述（1）幼兒園教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、操場(chǎng)等不動(dòng)產(chǎn)；（2）幼兒園教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備、家具等動(dòng)產(chǎn)；（3）幼兒園師資隊(duì)伍、員工檔案、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等；（4）幼兒園品牌、商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（5）幼兒園現(xiàn)有學(xué)生名單、學(xué)生檔案、學(xué)費(fèi)等權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。（1）簽訂本合同后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（2）剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)支付完畢。第三條資產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、教學(xué)設(shè)備等權(quán)屬證明的變更。第四條資產(chǎn)交付后的權(quán)利義務(wù)4.1乙方在取得轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)履行幼兒園的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保幼兒園的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)幼兒園，維護(hù)幼兒園的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)妥善安置幼兒園現(xiàn)有員工，保障其合法權(quán)益。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)在本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利審查：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保其擁有轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.資產(chǎn)評(píng)估：雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.合同生效條件：合同中應(yīng)明確約定合同生效的條件，如需政府部門(mén)審批的，應(yīng)在合同中注明。4.履行期限：雙方應(yīng)明確約定資產(chǎn)交付、過(guò)戶及付款的期限，以確保合同順利履行。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式及賠償范圍。6.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)積極配合解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.資產(chǎn)評(píng)估爭(zhēng)議：如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，雙方可共同協(xié)商解決，或委托其他有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。3.履行障礙：如遇履行期限無(wú)法達(dá)成，雙方應(yīng)協(xié)商延期或調(diào)整履行計(jì)劃。4.違約處理：一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求支付違約金或賠償損失。5.爭(zhēng)議解決：如協(xié)商無(wú)果，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指證明資產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。5.合同生效：指合同雙方達(dá)成一致，符合法定生效條件，對(duì)雙方具有法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：幼兒園資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及政策性搬遷或升級(jí)改造。補(bǔ)充條款：如果因?yàn)檎咝园徇w或幼兒園需要進(jìn)行升級(jí)改造，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。例如：“若因政府政策性原因?qū)е掠變簣@需要搬遷，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與政府部門(mén)溝通，爭(zhēng)取相應(yīng)的搬遷補(bǔ)償。若因此導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方退還乙方已支付的部分或全部款項(xiàng)。”2.場(chǎng)合：幼兒園資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及特殊教育需求。補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃將幼兒園轉(zhuǎn)型為特殊教育機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)明確相關(guān)權(quán)益和責(zé)任。例如：“若乙方計(jì)劃將幼兒園轉(zhuǎn)為特殊教育機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資質(zhì)證明和教學(xué)資源。乙方需確保轉(zhuǎn)型后的教育質(zhì)量，并符合國(guó)家關(guān)于特殊教育的規(guī)定?！?.場(chǎng)合：幼兒園資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及周邊社區(qū)利益。補(bǔ)充條款：若幼兒園資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能影響周邊社區(qū)的利益，雙方應(yīng)考慮社區(qū)的訴求。例如：“雙方同意在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，充分考慮并尊重周邊社區(qū)的意見(jiàn)和利益。若社區(qū)提出合理訴求，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保轉(zhuǎn)讓行為不損害社區(qū)利益。”合同所需附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)詳細(xì)清單（包括教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、操場(chǎng)等不動(dòng)產(chǎn)的具體信息，以及教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備、家具等動(dòng)產(chǎn)清單。）2.附件二：幼兒園師資隊(duì)伍和員工檔案（包括員工名單、職務(wù)、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)信息。）3.附件三：幼兒園現(xiàn)有學(xué)生名單及檔案（包括學(xué)生姓名、年齡、監(jiān)護(hù)人聯(lián)系方式等。）4.附件四：幼兒園品牌、商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件