商業(yè)租賃安全合同實(shí)施細(xì)則

商業(yè)租賃安全合同實(shí)施細(xì)則合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求恢復(fù)物業(yè)原狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條物業(yè)使用與管理4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，確需改變的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全使用。4.4乙方在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。第五條安全生產(chǎn)與消防5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和消防的法律法規(guī)，確保物業(yè)的安全使用。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保物業(yè)的安全。5.3乙方應(yīng)配置必要的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保消防設(shè)施的正常使用。5.4發(fā)生火災(zāi)等安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告甲方和有關(guān)部門。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，為物業(yè)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方如未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確物業(yè)描述：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的位置、面積及用途，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：物業(yè)描述是指對(duì)租賃物的具體說(shuō)明，包括其基本特征和屬性。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的起止日期，以及續(xù)租的條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同的有效期間，是租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間界限。3.租金及支付方式：租金金額及支付方式需明確，包括支付時(shí)間、滯納金的計(jì)算方式等。法律名詞解釋：租金是指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用；支付方式是指租金的交付方法。4.物業(yè)使用與管理：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。法律名詞解釋：合理使用是指承租方在租賃期間按照租賃物的性質(zhì)和約定用途使用；維護(hù)保養(yǎng)是指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的保護(hù)和維修。5.安全生產(chǎn)與消防：乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)和消防法律法規(guī)，確保物業(yè)安全使用。法律名詞解釋：安全生產(chǎn)是指在生產(chǎn)過(guò)程中采取各種措施保障人員安全和財(cái)產(chǎn)安全；消防是指預(yù)防和撲救火災(zāi)的工作。6.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為物業(yè)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。法律名詞解釋：保險(xiǎn)是指通過(guò)支付保險(xiǎn)費(fèi)，將特定的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司承擔(dān)的合同。解決辦法：1.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)合同當(dāng)事人之間出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.其他約定：對(duì)于合同未涉及的事宜，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議是指合同當(dāng)事人在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未約定或約定不明確的事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，如慶典、展覽等。補(bǔ)充條款：乙方舉辦大型活動(dòng)前，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案和安全管理措施。甲方有權(quán)根據(jù)活動(dòng)性質(zhì)和安全要求，對(duì)活動(dòng)進(jìn)行審批。2.場(chǎng)合：乙方租賃物業(yè)用于餐飲業(yè)，涉及食品加工和銷售。補(bǔ)充條款：乙方需確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期接受甲方及相關(guān)部門的檢查。如有違反食品安全規(guī)定的情況，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在物業(yè)內(nèi)設(shè)置廣告牌，可能會(huì)影響物業(yè)外觀。補(bǔ)充條款：乙方需在設(shè)置廣告牌前，向甲方提交廣告設(shè)計(jì)圖紙，并征得甲方書面同意。廣告牌的設(shè)置不得影響物業(yè)的外觀和結(jié)構(gòu)安全。4.場(chǎng)合：物業(yè)位于商業(yè)繁華區(qū)域，人流量大，安全尤為重要。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)的安全管理，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、配備安保人員等，確保顧客和員工的人身安全。合同所需的附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖附件內(nèi)容：物業(yè)的詳細(xì)平面圖，包括各區(qū)域劃分、設(shè)施位置等。2.附件二：租賃物檢查報(bào)告附件內(nèi)容：物業(yè)交付前的檢查報(bào)告，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、安全隱患等。3.附件三：租金支付憑證附件內(nèi)容：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明。4.附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方為物業(yè)投保的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。5.附件五：大型活動(dòng)方案和安全措施附件內(nèi)