房屋維修服務(wù)合同

房屋維修服務(wù)合同合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，房屋地址為：________________，房屋結(jié)構(gòu)及基本情況如下：層數(shù)：____層，建筑總面積：____平方米，建筑年代：____年。第一條維修范圍及內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)修復(fù)；（2）房屋防水、隔熱層修復(fù)；（3）房屋水電設(shè)施維修；（4）房屋門窗、墻面、地面、天花板等部位維修；（5）其他甲方指定的維修項(xiàng)目。第二條維修費(fèi)用及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次維修費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2甲方支付維修費(fèi)用的方式為：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方維修費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款；（2）維修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方維修費(fèi)用總額的30%；（3）維修工程完工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方維修費(fèi)用總額的40%。第三條維修期限3.1維修工程應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。3.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致維修工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書(shū)面同意延期。第四條維修質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保維修部位符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2維修工程完工后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定支付維修費(fèi)用。4.3如甲方對(duì)維修質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)提出。乙方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。整改合格后，甲乙雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用總額的____%作為違約金。5.2乙方未按照約定質(zhì)量完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付維修費(fèi)用總額的____%作為違約金。5.3甲方未按照約定支付維修費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用總額的____%作為滯納金。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日合同注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.主體資格：甲方應(yīng)確保其擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)資質(zhì)。3.維修范圍及內(nèi)容：明確維修的具體部位和內(nèi)容，避免日后因理解不一致產(chǎn)生糾紛。4.費(fèi)用及支付方式：明確維修費(fèi)用的總額、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方利益。5.維修期限：約定維修工程的完成時(shí)間，并對(duì)延期情況做出明確規(guī)定。6.質(zhì)量及驗(yàn)收：設(shè)立質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程，確保維修質(zhì)量符合要求。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，保障合同履行。8.保密條款：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便快速處理可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延期。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：債務(wù)人在債務(wù)履行期限屆滿后未履行債務(wù)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期利息或賠償金。商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。技術(shù)秘密：與商業(yè)秘密相似，特指技術(shù)領(lǐng)域中的秘密信息。合同生效：指合同在符合法定條件和雙方約定條件后，產(chǎn)生法律效力的時(shí)間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.老舊小區(qū)改造應(yīng)用場(chǎng)合：針對(duì)那些歷史悠久、設(shè)施老化的小區(qū)，進(jìn)行整體維修改造。補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，可以增加一條關(guān)于對(duì)原有設(shè)施進(jìn)行評(píng)估的條款，比如：“在維修前，乙方應(yīng)先對(duì)房屋現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行全面評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告，雙方根據(jù)報(bào)告確定維修方案?！?.自然災(zāi)害后的房屋修復(fù)應(yīng)用場(chǎng)合：自然災(zāi)害如洪水、地震后，房屋需要修復(fù)以恢復(fù)正常居住條件。補(bǔ)充條款：在這種情況下，可以增加關(guān)于緊急維修的條款，例如：“若房屋因自然災(zāi)害受損，乙方應(yīng)提供緊急維修服務(wù)，并在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)維修程序?！?.租賃房屋的定期檢查與維護(hù)應(yīng)用場(chǎng)合：對(duì)于出租房屋，房東可能需要定期檢查和維護(hù)，以保證房屋的出租條件。4.別墅或高端住宅的個(gè)性化維修應(yīng)用場(chǎng)合：針對(duì)高端住宅或別墅，業(yè)主可能需要更為個(gè)性化的服務(wù)和材料選擇。補(bǔ)充條款：可以加入個(gè)性化服務(wù)條款，例如：“乙方應(yīng)提供多種材料選擇，以滿足甲方對(duì)高端住宅或別墅的個(gè)性化需求，并在維修過(guò)程中使用甲方指定的材料?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件的復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明文件的復(fù)印件。4.維修工程