加油站租賃合同草案

加油站租賃合同草案合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物1.1租賃物位于：____________________1.2租賃物面積：____________________1.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交付給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)行。4.2乙方在租賃期間不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)、增設(shè)或拆除，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的安全設(shè)施齊全、有效，并定期進(jìn)行安全檢查，確保租賃物安全。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等，確保雙方對(duì)租賃物的理解一致。2.租賃期限與續(xù)租條款：合同中應(yīng)明確租賃期限，并對(duì)續(xù)租事宜進(jìn)行約定，避免因續(xù)租產(chǎn)生的糾紛。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的滯納金，確保雙方的權(quán)益。4.使用與維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確乙方對(duì)租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任，防止乙方濫用或忽視租賃物的維護(hù)。5.保險(xiǎn)與安全：合同中應(yīng)明確乙方為租賃物投保的義務(wù)，以及確保租賃物安全設(shè)施齊全、有效的責(zé)任。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約的責(zé)任，包括違約金和損失賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)解決問題。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，以維護(hù)雙方利益。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指合同約定的租賃物使用期限。2.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期罰金。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.補(bǔ)充協(xié)議：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.合同簽訂地：指合同雙方達(dá)成一致并簽署合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：加油站位于繁華商業(yè)區(qū)，附近有大型購物中心或者商業(yè)街，客流量大。補(bǔ)充條款：鑒于本加油站所處的商業(yè)繁華地段，甲方應(yīng)確保加油站的設(shè)施和外觀維護(hù)與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致，提升品牌形象。乙方應(yīng)承諾在租賃期間不得從事任何可能影響周邊商業(yè)環(huán)境的活動(dòng)。2.場(chǎng)合：加油站附近有居民區(qū)，對(duì)噪音和環(huán)保要求較高。補(bǔ)充條款：考慮到加油站附近居民的生活環(huán)境，乙方應(yīng)采取有效措施減少噪音污染，并在加油站的運(yùn)營中嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，確保不對(duì)居民生活造成影響。3.場(chǎng)合：加油站所在地區(qū)自然災(zāi)害頻發(fā)，如洪水、地震等。補(bǔ)充條款：鑒于該地區(qū)可能發(fā)生的自然災(zāi)害，乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在災(zāi)害發(fā)生時(shí)能迅速采取措施保護(hù)租賃物及人員安全，并在必要時(shí)協(xié)助甲方進(jìn)行災(zāi)后重建。4.場(chǎng)合：加油站所在區(qū)域治安狀況復(fù)雜。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)加強(qiáng)租賃物的安全管理，安裝必要的監(jiān)控設(shè)備，并采取其他安全措施，保障加油站的財(cái)產(chǎn)安全及員工和顧客的人身安全。附件列表：1.附件一：租賃物設(shè)施清單這個(gè)清單會(huì)詳細(xì)列出加油站內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等，方便雙方了解和確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。2.附件二：加油站平面圖這張平面圖將展示加油站的布局，包括加油區(qū)、辦公區(qū)、休息區(qū)等，有助于雙方更好地理解空間配置。3.附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)這個(gè)手冊(cè)會(huì)提供加油站設(shè)施的使用方法和維護(hù)指南，幫助乙方更好地使用