商業(yè)地產(chǎn)購銷合同（三）

商業(yè)地產(chǎn)購銷合同（三）合同編號：__________一、甲方（售方）名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________納稅人識別號：__________二、乙方（購方）名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________納稅人識別號：__________第一條購銷標(biāo)的1.1甲方出售給乙方的商業(yè)地產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。1.2商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_______，權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、糾紛等情況。1.3商業(yè)地產(chǎn)的面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息見附件一。第二條購銷價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述商業(yè)地產(chǎn)的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）剩余價款在_______年_______月_______日前支付完畢。2.3如乙方未按約定支付定金或剩余價款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條購銷手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供與商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件、房屋質(zhì)量保證書、消防安全驗收合格證明等相關(guān)文件。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的上述文件后_______個工作日內(nèi)，辦理完畢商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用支付給甲方。3.3雙方應(yīng)相互配合，共同辦理商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對甲方交付的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后進(jìn)行支付剩余價款。4.3如乙方驗收過程中發(fā)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，確保商業(yè)地產(chǎn)符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。5.2如乙方未能按照本合同約定支付定金或剩余價款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（售方）：__________乙方（購方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.標(biāo)的明確：合同中應(yīng)詳細(xì)描述商業(yè)地產(chǎn)的地址、面積、用途等基本信息，確保標(biāo)的物明確無誤。2.權(quán)屬清晰：甲方需保證商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全，無抵押、查封、糾紛等情況，確保乙方能夠順利取得產(chǎn)權(quán)。3.價格與支付：合同中應(yīng)明確購銷價格、定金金額、支付時間及方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照約定時間辦理商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.質(zhì)量驗收：乙方應(yīng)在交付時對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后再支付剩余價款。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金計算方式等。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.法律途徑：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明文件：指證明商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.過戶手續(xù)：指將商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證金。4.違約金：指一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行解決。6.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定條件開始發(fā)生法律效力。7.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的前提下，對雙方具有約束力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)養(yǎng)老院"第8條特殊用途約定8.1甲方保證該商業(yè)地產(chǎn)符合養(yǎng)老院的使用要求，不存在任何影響?zhàn)B老院運(yùn)營的潛在問題。8.2乙方在運(yùn)營養(yǎng)老院期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保老人的安全和舒適居住環(huán)境。"2.場合：商業(yè)地產(chǎn)用于兒童教育機(jī)構(gòu)"第9條兒童安全與教育9.1甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)和環(huán)境適合兒童使用，不存在安全隱患。9.2乙方在運(yùn)營兒童教育機(jī)構(gòu)時，應(yīng)采取必要的安全措施，保障兒童的人身安全。"3.場合：商業(yè)地產(chǎn)作為創(chuàng)業(yè)園區(qū)"第10條創(chuàng)業(yè)園區(qū)支持10.1甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)地產(chǎn)使用支持，包括但不限于提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、政策咨詢等服務(wù)。10.2乙方應(yīng)充分利用商業(yè)地產(chǎn)，推動創(chuàng)業(yè)項目的孵化和發(fā)展，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)做出貢獻(xiàn)。"合同所需附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)信息表包括地址、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.附件二：權(quán)屬證明文件包括房產(chǎn)證、土地證等證明商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)的文件。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書由甲方提供，證明商業(yè)地產(chǎn)的建筑質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：消防安全驗收合