房產(chǎn)居間服務(wù)合同協(xié)議書

房產(chǎn)居間服務(wù)合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（居間方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房產(chǎn)出售方（或出租方），乙方為專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于：（1）尋找合適的房產(chǎn)購買方（或承租方）；（2）協(xié)助甲方與購買方（或承租方）簽訂房產(chǎn)買賣合同（或租賃合同）；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（或租賃手續(xù)）；（4）提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢和服務(wù)。二、居間服務(wù)費用（1）乙方成功為甲方找到購買方（或承租方）并簽訂房產(chǎn)買賣合同（或租賃合同）后，甲方應(yīng)支付給乙方居間服務(wù)費用人民幣____元（大寫：_________________________元整）；（2）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（或租賃手續(xù)）后，甲方應(yīng)支付給乙方居間服務(wù)費用人民幣____元（大寫：_________________________元整）。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。3.2若在服務(wù)期限內(nèi)，乙方未能成功為甲方找到購買方（或承租方），則甲方有權(quán)終止本合同，且無需支付居間服務(wù)費用。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同違約金人民幣____元（大寫：_________________________元整）。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的姓名、身份證號、通訊地址和聯(lián)系電話，確保合同主體明確無誤。2.居間服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)明確乙方作為居間方的服務(wù)內(nèi)容，包括尋找合適的房產(chǎn)購買方或承租方、協(xié)助簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。3.居間服務(wù)費用：合同中應(yīng)明確甲方向乙方支付的居間服務(wù)費用的金額、支付方式和支付時間。4.服務(wù)期限：合同中應(yīng)約定有效的服務(wù)期限，以及未能成功居間服務(wù)的處理方式。5.保密條款：合同中應(yīng)包含保密條款，確保雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和個人隱私的保護(hù)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約方的賠償義務(wù)和合同違約金的金額。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.補充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，以補充合同內(nèi)容。3.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指乙方在甲方和第三方之間提供的中介服務(wù)，旨在促成房產(chǎn)交易。2.委托方：指甲方，即委托乙方提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。3.居間方：指乙方，即提供居間服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人。4.保密義務(wù)：指合同雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私等信息負(fù)有保密的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。7.合同簽訂地：指合同雙方達(dá)成合意并簽字（或蓋章）的地點。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，需要出售或出租繼承的房產(chǎn)。“鑒于甲方為遺產(chǎn)繼承人，乙方應(yīng)提供必要的遺產(chǎn)處理指導(dǎo)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)法律程序，確保房產(chǎn)交易符合遺產(chǎn)繼承的相關(guān)法律規(guī)定?！?.應(yīng)用場合：甲方為外地工作的人員，需要遠(yuǎn)程處理房產(chǎn)交易事宜。“考慮到甲方身處外地，乙方應(yīng)提供在線溝通和文件傳輸服務(wù)，確保甲方可以遠(yuǎn)程了解房產(chǎn)交易進(jìn)度，并及時簽署相關(guān)文件?！?.應(yīng)用場合：甲方為老年人，可能對現(xiàn)代通訊方式不熟悉?！耙曳綉?yīng)提供電話、郵件等多種溝通方式，并保證以甲方能夠接受的方式及時告知交易進(jìn)展，必要時乙方應(yīng)提供上門服務(wù)。”4.應(yīng)用場合：甲方為有多套房產(chǎn)的投資者，希望進(jìn)行批量交易?！叭艏追酵瑫r委托乙方進(jìn)行多套房產(chǎn)的居間服務(wù)，乙方應(yīng)提供專門的客戶經(jīng)理，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)多套房產(chǎn)的交易事宜，并提供批量交易的優(yōu)惠條件。”合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證復(fù)印件）2.房產(chǎn)證