城區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款委托協(xié)議書范本

城區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款委托協(xié)議書范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)：_____________________

乙方（受托方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_____________________

鑒于甲方因資金需求，擬將其合法擁有的位于城區(qū)的房地產(chǎn)作為抵押物，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款，并委托乙方作為其代理人，代為辦理相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方代為辦理以下事項(xiàng)：

1.1向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款；

1.2準(zhǔn)備、提交抵押貸款所需的全部文件和資料；

1.3與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定貸款金額、利率、期限等貸款條件；

1.4協(xié)助甲方與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂抵押貸款合同；

1.5辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；

1.6辦理貸款發(fā)放手續(xù)；

1.7協(xié)助甲方按期償還貸款本息；

1.8辦理貸款結(jié)清后的房地產(chǎn)抵押注銷手續(xù)；

1.9其他與抵押貸款相關(guān)的事宜。

第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，且無(wú)任何法律糾紛；

2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供辦理抵押貸款所需的全部文件和資料，并保證所提供文件和資料的真實(shí)性、合法性；

2.3甲方應(yīng)按照乙方的通知及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等；

2.4甲方應(yīng)按照乙方的通知及時(shí)償還貸款本息，如逾期償還，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.5甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)抵押登記、注銷等手續(xù)；

2.6甲方有權(quán)隨時(shí)了解抵押貸款的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)予以配合；

2.7甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，勤勉盡責(zé)地辦理抵押貸款事宜；

3.2乙方應(yīng)保證其辦理抵押貸款事宜的行為合法、合規(guī)；

3.3乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方抵押貸款的進(jìn)展情況，包括但不限于貸款審批進(jìn)度、貸款發(fā)放時(shí)間、還款計(jì)劃等；

3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)抵押登記、注銷等手續(xù)；

3.5乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件和資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；

3.6乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；

3.7乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條服務(wù)費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

4.1.1服務(wù)費(fèi)：貸款金額的____%；

4.1.2其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生額支付；

4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：

4.2.1服務(wù)費(fèi)：在乙方協(xié)助甲方與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂抵押貸款合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付；

4.2.2其他費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付；

4.3乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具服務(wù)費(fèi)用的正式發(fā)票。

第五條保密條款

5.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露；

5.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金；

6.2如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

6.3如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方均可解除本協(xié)議；

8.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他

9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

9.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。