國有資產(chǎn)房屋租賃合同范本

國有資產(chǎn)房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：中國XX資產(chǎn)管理有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

電話：010-XXXXXXXX

法定代表人：張三

乙方（承租方）：XX科技有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

電話：010-XXXXXXXX

法定代表人：李四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就國有資產(chǎn)房屋租賃事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物

甲方同意將位于北京市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為XXX平方米，具體位置及房屋結(jié)構(gòu)詳見附件一《房屋平面圖》。

第二條租賃用途

乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。乙方保證不從事任何違法活動，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

第三條租賃期限

租賃期限自本合同生效之日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年。

第四條租金及支付方式

1.租金：租賃物的年租金為人民幣XXXX元（大寫：人民幣XXXX元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每個季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后五個工作日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票。

第五條押金

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：人民幣XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

甲方應(yīng)在本合同生效之日起五個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合合同約定的使用條件。

第七條房屋維護及修繕

1.甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證租賃物的正常使用。

2.乙方負責(zé)租賃物的日常維護和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的維修、清潔、保養(yǎng)等。

3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋改造

乙方如需對租賃物進行改造，必須事先征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。改造費用由乙方承擔(dān)。

第九條房屋轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

第十條合同變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如一方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

第十一條違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時年租金的百分之二十。

3.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時年租金的百分之二十。

第十二條爭議解決

合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：中國XX資產(chǎn)管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋平面圖

（此處應(yīng)附上房屋平面圖，展示房屋的具體位置及結(jié)構(gòu)）