房屋抵押擔保貸款合同范本

房屋抵押擔保貸款合同范本

本合同由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

甲方（貸款人）：中國XX銀行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

乙方（借款人）：李四

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的金融機構(gòu)，乙方因資金需求向甲方申請貸款，甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意以其合法擁有的房屋作為抵押物，為甲方的貸款提供擔保。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額

甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）的貸款。

第二條貸款用途

乙方應(yīng)將貸款用于合法的經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

第三條貸款期限

本合同項下的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至2026年12月21日止。

第四條利率及利息

本合同項下的貸款利率為年利率6%，利息按月計算，每月20日為結(jié)息日，乙方應(yīng)在結(jié)息日支付當期利息。

第五條還款方式

乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本金及利息：

1.按月等額本息還款法：每月20日前償還本金及利息；

2.到期一次性還本付息法：貸款到期日一次性償還全部本金及利息。

第六條抵押物

乙方以其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（房屋所有權(quán)證號：XXXXXXXXXX）作為本合同項下貸款的抵押物。

第七條抵押物的評估價值

經(jīng)雙方協(xié)商，本合同項下抵押物的評估價值為人民幣（大寫）貳佰萬元整（￥2,000,000.00元）。

第八條抵押物的登記

乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方到房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。

第九條抵押物的保險

乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限應(yīng)覆蓋本合同項下貸款期限，保險第一受益人為甲方。

第十條抵押物的保管

乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分。

第十一條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用貸款，并按時償還貸款本金及利息；

2.甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況進行監(jiān)督和檢查；

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；

4.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款。

第十二條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用貸款；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用貸款，并按時償還貸款本金及利息；

3.乙方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并為抵押物投保財產(chǎn)保險；

4.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的完好無損；

5.乙方應(yīng)配合甲方對財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況的監(jiān)督和檢查。

第十三條提前還款

乙方如需提前還款，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并按照甲方要求支付提前還款補償金。

第十四條違約責任

1.乙方未按照本合同約定使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金按照未按約定使用貸款金額的10%計算；

2.乙方未按照本合同約定償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照逾期金額的日萬分之五計算；

3.乙方違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按照違約行為涉及金額的5%計算。

第十五條合同的變更和解除

1.本合同的任何變更和解除，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；

2.乙方發(fā)生重大經(jīng)營困難或財務(wù)狀況惡化，可能影響貸款償還的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方提前償還貸款。

第十六條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條合同的生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，雙方