不動產(chǎn)權轉讓合同范本

不動產(chǎn)權轉讓合同范本

甲方（轉讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方合法擁有位于_____________________的不動產(chǎn)權（以下簡稱“標的不動產(chǎn)”），甲方愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該不動產(chǎn)權。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就標的不動產(chǎn)的轉讓事宜達成如下合同條款：

第一條標的不動產(chǎn)的基本情況

1.1甲方轉讓給乙方的不動產(chǎn)權位于_____________________（以下簡稱“標的不動產(chǎn)”），具體位置、面積、用途等信息詳見附件一《不動產(chǎn)權屬證明》。

1.2標的不動產(chǎn)的權屬清晰，無權屬爭議，甲方對該不動產(chǎn)擁有完整的所有權，有權進行轉讓。

1.3甲方保證標的不動產(chǎn)未設定任何抵押、質押或其他形式的權利負擔，也未被任何第三方主張權利。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1雙方同意，標的不動產(chǎn)的轉讓價格為人民幣（大寫）__________________（￥__________________元）。

2.2乙方應按照以下方式支付轉讓價款：

2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣（大寫）__________________（￥__________________元）。

2.2.2乙方應在甲方辦理完畢標的不動產(chǎn)過戶手續(xù)之日起______日內支付剩余轉讓價款人民幣（大寫）__________________（￥__________________元）。

2.3乙方支付的定金在標的不動產(chǎn)過戶后自動轉為轉讓價款的一部分。

2.4甲方應在收到乙方支付的定金后______日內向乙方開具等額的定金收據(jù)。

第三條過戶手續(xù)及稅費承擔

3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內辦理標的不動產(chǎn)的過戶手續(xù)，將不動產(chǎn)權屬轉移至乙方名下。

3.2辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。具體稅費項目及金額詳見附件二《稅費承擔明細表》。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。乙方應按照甲方的要求提供辦理過戶所需的文件和資料。

第四條交付與驗收

4.1甲方應在標的不動產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內將標的不動產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付時，甲方應保證標的不動產(chǎn)的結構安全、設施設備完好，并符合附件一《不動產(chǎn)權屬證明》中所列明的用途。

4.3乙方應在接收標的不動產(chǎn)后______日內進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署《不動產(chǎn)交付驗收單》。

4.4如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)標的不動產(chǎn)存在質量問題或不符合約定用途，應在驗收后______日內向甲方提出書面異議。甲方應在接到異議后______日內予以修復或更換。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價款千分之______的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定的時間支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付未支付轉讓價款千分之______的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款的約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明文件。

6.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、延期履行或采取其他補救措施。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同的任何變更和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

8.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同的約定處理善后事宜。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_______________________

簽訂