購買房產(chǎn)合同范本

購買房產(chǎn)合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號：【甲方身份證號】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號：【乙方身份證號】

鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方有購買房產(chǎn)的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下合同條款：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米，土地使用權面積為【土地使用權面積】平方米。

1.2該房產(chǎn)的具體信息包括但不限于房屋結構、戶型、朝向、樓層、裝修狀況等，詳見附件一《房產(chǎn)信息詳述》。

1.3甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權，且該房產(chǎn)無任何抵押、查封等權利限制。

第二條交易價格

2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】元整（￥【交易價格】）。

2.2該交易價格包括了房產(chǎn)本身的價值以及房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有的固定裝修和附屬設施的價值。

第三條付款方式

3.1乙方應按照以下方式向甲方支付房款：

3.1.1定金：乙方應在本合同簽訂之日起【定金支付時間】內(nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額】）。

3.1.2首付款：乙方應在【首付款支付時間】前向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額】）。

3.1.3余款：乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日起【余款支付時間】內(nèi)向甲方支付余款人民幣【余款金額】元整（￥【余款金額】）。

3.2甲方應在收到乙方支付的每一筆款項后，向乙方出具相應的收款憑證。

第四條房產(chǎn)交付

4.1甲方應在收到乙方支付的首付款后【交付時間】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。

4.2交付時，甲方應保證房產(chǎn)的結構安全、設施設備完好，并按照附件一《房產(chǎn)信息詳述》中所列的標準交付。

4.3甲方交付房產(chǎn)時，應同時移交房產(chǎn)的所有鑰匙、產(chǎn)權證明文件及其他相關文件。

第五條產(chǎn)權過戶

5.1甲乙雙方應在【過戶時間】前共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關文件等。

5.3因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

第六條違約責任

6.1如乙方未能按照本合同第三條規(guī)定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項千分之【違約金比例】的違約金。

6.2如甲方未能按照本合同第四條規(guī)定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付房產(chǎn)交易價格千分之【違約金比例】的違約金。

6.3如因甲方原因導致房產(chǎn)無法過戶，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并支付房產(chǎn)交易價格【違約金比例】%的違約金。

6.4如因乙方原因導致房產(chǎn)無法過戶，乙方已支付的款項不予退還，且乙方應支付房產(chǎn)交易價格【違約金比例】%的違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第八條其他條款

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.4本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：【甲方簽名】

日期：【簽訂日期】

乙方（買方）：【乙方簽名】

日期：【簽訂日期】

附件一：房產(chǎn)信息詳述

附件二：收款憑證樣本