普通住宅房屋設(shè)施租賃合同范本

普通住宅房屋設(shè)施租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋設(shè)施租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的房屋設(shè)施出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：

1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

1.2.2建筑面積：_____________________

1.2.3房屋用途：_____________________

1.2.4房屋設(shè)施：_____________________

1.2.5其他：_____________________

1.3甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議，且有權(quán)出租。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為：__________________。

3.3乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金。

3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損壞租賃物。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為且租賃物完好無損，甲方應(yīng)于租賃期滿后____日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋設(shè)施的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。

5.4甲方應(yīng)保證租賃物及其設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，滿足乙方正常使用的需求。

第六條修繕責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的小修。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1另一方違反合同約定，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

8.2.2另一方喪失履行合同能力的；

8.2.3因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；

8.2.4法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

9.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

10.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______