市中區(qū)個(gè)人房屋租協(xié)議書范本

市中區(qū)個(gè)人房屋租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于市中區(qū)_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況詳見附件一。

1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃房屋在租賃期間內(nèi)不發(fā)生權(quán)屬糾紛。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃房屋的用途為居住。

2.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）_________元整（￥_______）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）_________元整（￥_______）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，雙方確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。

第七條房屋維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

7.3乙方如因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋的改建、裝修

8.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改建或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

8.2改建或裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

第九條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同的變更與解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

10.2.1逾期支付租金超過____日的；

10.2.2擅自改變房屋用途的；

10.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；

10.2.4利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

10.2.5其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

10.3.1甲方未按約定交付房屋的；

10.3.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

10.3.3甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）_________元整（￥_______）。

11.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）_________元整（￥_______）。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_______________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：_______________________

2.門窗：_______________________

3.地板：_______________________

4.墻面：_______________________

5.照明設(shè)施：_______________________

6.廚衛(wèi)設(shè)施：_______________________

7.家具家電：_______________________

8.其他設(shè)施：___