托管合同租賃合同范本

托管合同租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專注于提供高品質(zhì)托管服務(wù)的公司，致力于為客戶提供安全、便捷、舒適的托管環(huán)境。公司成立于20xx年，注冊地為我國某市，法定代表人為何先生。甲方聯(lián)系電話為13xxxxxxx，郵箱為xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家專業(yè)從事租賃業(yè)務(wù)的公司，為客戶提供各類租賃解決方案。公司成立于20xx年，注冊地為我國某市，法定代表人為李女士。乙方聯(lián)系電話為13xxxxxxx，郵箱為xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)托管給乙方進行租賃，乙方提供相應(yīng)的租賃服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議。雙方確認，本合同是雙方真實意思表示，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律約束力。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置物業(yè)，希望通過租賃方式盤活資產(chǎn)，提高利用率；乙方具有豐富的租賃經(jīng)驗，有能力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)。雙方基于共同利益，決定開展合作，實現(xiàn)共贏。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方共同簽訂本托管合同租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的履行。本合同的簽訂有利于甲方優(yōu)化資產(chǎn)配置，提高經(jīng)濟效益；有利于乙方拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。雙方均應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同維護合同的履行，確保合作順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在托管物業(yè)租賃業(yè)務(wù)中的合作框架，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于某市某街道的物業(yè)托管給乙方，物業(yè)包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類用途的房屋；

2.乙方負責對托管物業(yè)進行租賃，尋找合適的承租方，并與承租方簽訂租賃合同；

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行合理管理、維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)的租賃和管理工作，提供必要的資料和信息。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指xxx公司，承擔托管物業(yè)的出租方/委托方；

2.乙方：指xxx公司，承擔托管物業(yè)的承租方/服務(wù)提供方；

3.物業(yè)：指甲方擁有的位于某市某街道的房屋及其附屬設(shè)施；

4.租賃合同：指乙方與承租方簽訂的關(guān)于物業(yè)使用的合同；

5.托管：指甲方將物業(yè)交給乙方進行租賃和管理的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進行物業(yè)的租賃和管理；

2.甲方有權(quán)要求乙方定期提供物業(yè)的租賃和管理報告；

3.甲方有權(quán)在必要時收回物業(yè)的管理權(quán)；

4.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方進行租賃和管理工作；

5.甲方應(yīng)對乙方在租賃和管理過程中產(chǎn)生的合理費用給予報銷。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定物業(yè)的租賃價格和策略；

2.乙方有權(quán)選擇承租方，并簽訂租賃合同；

3.乙方有權(quán)對物業(yè)進行合理的管理、維護和保養(yǎng)；

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告物業(yè)的租賃和管理情況；

5.乙方應(yīng)在合同終止后，將物業(yè)交還給甲方，并承擔合同終止后的相關(guān)費用；

6.乙方應(yīng)承擔因其在租賃和管理過程中產(chǎn)生的費用。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照市場行情和甲方提供的物業(yè)情況，制定合理的租賃價格，并報甲方審批。甲方應(yīng)在收到乙方的價格報告后五個工作日內(nèi)給予批準或提出修改意見；

2.乙方應(yīng)在每個月的第一個工作日，向甲方支付當月的物業(yè)管理費、維修費等費用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定的費用標準計算；

3.乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的十五個工作日內(nèi)，向甲方支付該季度的租金，具體金額根據(jù)租賃合同的約定計算；

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后三個工作日內(nèi)出具收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年；

2.租賃合同的簽訂、續(xù)約、終止等關(guān)鍵時間節(jié)點，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意；

3.本合同的有效期屆滿前，雙方如需終止合作，應(yīng)提前六個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定進行物業(yè)的租賃和管理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為乙方的直接損失金額；

2.乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定獲得物業(yè)的租賃收入，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為甲方的直接損失金額；

3.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費、維修費等費用，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)托管服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款的利息；

4.甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)租賃服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的利息；

5.雙方在其他條款中約定的違約情形和后果，按照約定執(zhí)行；

6.雙方因違約產(chǎn)生的爭議，按照本合同爭議解決條款的約定處理。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策變動、法律法規(guī)變化等）；

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復履行合同；

4.如果不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任；

5.雙方應(yīng)在本合同中約定不可抗力事件的處理程序和責任免除的具體條件，以明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

3.雙方也可以約定仲裁條款，將爭議提交約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁；

4.雙方應(yīng)在本合同中明確約定仲裁機構(gòu)的選擇、仲裁地點和適用法律等仲裁條款內(nèi)容；

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款；

6.雙方應(yīng)承擔因爭議解決產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過書面形式履行本合同的各項通知義務(wù)，通知應(yīng)發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式；

2.本合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；

3.任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任；

4.本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，除非雙方另有約定；

7.雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

第十條附則

1.本合同附件為甲乙雙方提供的物業(yè)相關(guān)資料、租賃合同樣本等，附件內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等，均應(yīng)符