成片開發(fā)土地出讓合同范本

成片開發(fā)土地出讓合同范本

甲方（出讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“出讓土地”）的土地使用權(quán)，乙方擬受讓該土地使用權(quán)進行成片開發(fā)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就土地使用權(quán)出讓事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條土地基本情況

1.1出讓土地位于_____________________，土地面積為_____________________平方米（具體以土地使用權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件為準）。

1.2出讓土地的用途為_____________________，土地使用權(quán)年限為自_____________________年_____________________月_____________________日至_____________________年_____________________月_____________________日。

1.3出讓土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證擁有合法的土地使用權(quán)，并有權(quán)出讓該土地使用權(quán)。

第二條出讓價格及支付方式

2.1雙方同意，出讓土地的出讓價格為人民幣_____________________元（￥_____________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付出讓價格：

2.2.1合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_____________________元（￥_____________________）。

2.2.2定金支付后三十個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余出讓價格的50%，即人民幣_____________________元（￥_____________________）。

2.2.3剩余出讓價格的50%，即人民幣_____________________元（￥_____________________），乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付完畢。

第三條土地交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后三十個工作日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方使用。

3.2土地交付時，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件的原件，并保證土地無任何附著物、建筑物或其他障礙物。

3.3土地交付后，乙方有權(quán)對土地進行規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)，甲方不得干涉。

第四條土地使用權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部出讓價格后三十個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)包括但不限于土地使用權(quán)證的變更登記、土地出讓金的繳納、相關(guān)稅費的繳納等。

4.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、信息等。

4.4因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶手續(xù)無法按時完成的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第五條規(guī)劃與建設(shè)

5.1乙方應(yīng)按照國家和地方的規(guī)劃、建設(shè)法律法規(guī)，對出讓土地進行合理規(guī)劃和建設(shè)。

5.2乙方在規(guī)劃和建設(shè)過程中，應(yīng)遵守環(huán)保、消防、安全等相關(guān)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。

5.3乙方在規(guī)劃和建設(shè)過程中，如需甲方提供協(xié)助或配合，甲方應(yīng)予以支持。

第六條違約責任

6.1如乙方未按照合同約定支付出讓價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。

6.2如甲方未按照合同約定交付土地或辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付出讓價格千分之五的違約金。

6.3任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同變更與解除

7.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

7.3如一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：________