辦公大樓物業(yè)承包合同范本與辦公大樓物業(yè)管理委托合同6篇

辦公大樓物業(yè)承包合同范本與辦公大樓物業(yè)管理委托合同6篇篇1甲方（發(fā)包方）：________________乙方（承包方）：________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方辦公大樓的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：一、合同背景鑒于甲方需要對(duì)其辦公大樓進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定由乙方承包甲方辦公大樓的物業(yè)管理服務(wù)。二、合同目的本合同旨在明確甲、乙雙方在辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。三、承包范圍及服務(wù)內(nèi)容1.乙方承包甲方辦公大樓的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：保安、保潔、綠化、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。2.具體服務(wù)內(nèi)容按照附件《物業(yè)管理服務(wù)清單》執(zhí)行。四、合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)____年。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法和支付時(shí)間按照附件《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)》執(zhí)行。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方辦公大樓的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.雙方應(yīng)共同協(xié)作，處理好物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。七、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和實(shí)施過(guò)程保密，不得向第三方泄露。九、爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：________________（蓋章）法定代表人：________________（簽字）日期：_________________乙方（承包方）：________________（蓋章）法定代表人：________________（簽字）篇2甲方（發(fā)包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方辦公大樓的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本合同涉及的物業(yè)為甲方所擁有的辦公大樓，位于____________________。物業(yè)具體范圍包括：辦公大樓的公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備、停車(chē)場(chǎng)等。二、承包內(nèi)容乙方承包甲方辦公大樓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理；2.公共區(qū)域的清潔、綠化和保潔；3.安全監(jiān)控和秩序維護(hù)；4.停車(chē)場(chǎng)管理；5.客戶服務(wù)與投訴處理；6.其他物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：1.按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；2.保證公共區(qū)域的清潔、綠化和保潔質(zhì)量；3.保障安全監(jiān)控和秩序維護(hù)工作的有效性；4.提供高效、優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。四、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。五、費(fèi)用及支付方式1.乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月。2.甲方應(yīng)于每月的______日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.如發(fā)生超范圍服務(wù)或特殊事項(xiàng)，雙方另行約定支付費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為欠付金額的______%。2.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。七、其他事項(xiàng)約定1.合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決。篇3甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________物業(yè)管理有限公司根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方辦公大樓的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：一、合同背景甲方將其辦公大樓的物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托并按照本合同的約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。二、承包范圍和服務(wù)內(nèi)容1.乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于辦公大樓的保安、保潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、停車(chē)場(chǎng)管理等。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公大樓的正常運(yùn)行和使用。三、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.支付方式：每月結(jié)算一次，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)尊重并配合乙方在物業(yè)管理方面的專(zhuān)業(yè)性建議和操作。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)盡職盡責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。（4）乙方應(yīng)對(duì)辦公大樓的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。六、違約責(zé)任和賠償1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的變更和解除1.本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。2.在合同期限內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（發(fā)包方）：__________（蓋章）法定代表人：__________日期：____年__月__日乙方（承包方）：__________物業(yè)管理有限公司（蓋章）法定代表人：__________日期：____年__月__日篇4甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方辦公大樓的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)：__________辦公大樓物業(yè)地址：__________物業(yè)面積：__________平方米物業(yè)設(shè)施：包括但不限于辦公樓、公共設(shè)施、綠化等。二、承包事項(xiàng)乙方承包甲方辦公大樓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.建筑物管理維護(hù)；2.公共區(qū)域保潔；3.綠化養(yǎng)護(hù)；4.安全保衛(wèi)；5.停車(chē)場(chǎng)管理；6.公共設(shè)施設(shè)備維修等。三、承包期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。四、服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按照甲方辦公大樓的實(shí)際面積計(jì)算，具體金額按照附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》執(zhí)行。2.甲方應(yīng)于每月底前向乙方支付次月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.如發(fā)生超出的維修費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方另行支付。五、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方辦公大樓的整潔、安全、舒適。具體服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)按照附件《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。3.甲乙雙方應(yīng)共同保護(hù)甲方辦公大樓的公共設(shè)施設(shè)備，防止損壞和浪費(fèi)。4.乙方應(yīng)對(duì)甲方辦公大樓的安全負(fù)責(zé)，制定完善的安全管理制度，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（發(fā)包方）：__________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：__________（簽字）日期：____年__月__日篇5甲方（發(fā)包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方辦公大樓的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：一、合同背景鑒于甲方需要對(duì)其辦公大樓進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備提供此類(lèi)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定由乙方承包甲方辦公大樓的物業(yè)管理服務(wù)。二、承包范圍及服務(wù)內(nèi)容1.乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于辦公大樓的保安、保潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等方面的管理。2.乙方應(yīng)確保辦公大樓的公共區(qū)域保持良好的清潔和衛(wèi)生狀況。3.乙方應(yīng)制定并執(zhí)行有效的安全管理制度，確保辦公大樓的安全。4.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供設(shè)備維護(hù)和修理服務(wù)。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公大樓的綠化工作，保持環(huán)境美觀。三、合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)____年。合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)采用______方式支付，每______結(jié)算一次。3.如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付滯納金。五、質(zhì)量保證及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.如因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密泄露給第三方。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（承包方）：____________________（簽字/蓋章）簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________篇6甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方辦公大樓的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)：__________辦公大樓物業(yè)地址：__________物業(yè)面積：__________平方米二、承包范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方辦公大樓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.建筑物的日常維護(hù)保養(yǎng)。2.公共區(qū)域保潔服務(wù)。3.綠化養(yǎng)護(hù)。4.安全保障服務(wù)，包括監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)等。5.停車(chē)場(chǎng)管理。6.垃圾清運(yùn)及處理。7.甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。三、承包期限自______年______月______