住房貸款轉(zhuǎn)按揭合同

住房貸款轉(zhuǎn)按揭合同編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：__________

地址：__________

乙方（轉(zhuǎn)按揭人）：__________

地址：__________

鑒于甲方與乙方之間原住房貸款合同項(xiàng)下的貸款尚未全部結(jié)清，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將原住房貸款轉(zhuǎn)為乙方按揭貸款的具體事項(xiàng)，以保障雙方權(quán)益，維護(hù)金融秩序。

二、合同背景：甲方原住房貸款合同編號(hào)為_(kāi)_________，貸款本金為人民幣_(tái)_________元，貸款期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。乙方自愿承擔(dān)甲方原住房貸款的全部或部分債務(wù)，并同意按照本合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭。

三、合同內(nèi)容：本合同簽訂后，甲方應(yīng)將原住房貸款合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方按揭貸款期限、利率等具體事項(xiàng)按照原貸款合同約定執(zhí)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的貸款資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照原住房貸款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息，確保貸款賬戶余額符合乙方要求。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款轉(zhuǎn)按揭手續(xù)的辦理，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將原住房貸款合同項(xiàng)下的債務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移至乙方。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證其提供的貸款資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息，確保貸款賬戶余額符合甲方要求。

3.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，接受甲方將原住房貸款合同項(xiàng)下的債務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移至乙方。

4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款轉(zhuǎn)按揭手續(xù)的辦理，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

6.乙方在貸款轉(zhuǎn)按揭過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的貸款資料存在虛假、偽造等情況，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定償還貸款本息，并有權(quán)對(duì)乙方逾期償還貸款的行為采取法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供貸款轉(zhuǎn)按揭服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定的行為采取法律措施。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定履行還款義務(wù)。

3.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項(xiàng)下，乙方同意承擔(dān)甲方原住房貸款合同項(xiàng)下的貸款本金人民幣_(tái)_________元，以及截至本合同簽訂之日止的貸款利息、罰息等費(fèi)用。上述金額為合同總金額，以下簡(jiǎn)稱“合同金額”。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元，作為首期付款。

2.乙方應(yīng)在貸款轉(zhuǎn)按揭手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同金額的剩余部分，即人民幣_(tái)_________元。

3.乙方支付合同金額的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

開(kāi)戶行：__________

4.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并通知乙方。

5.如乙方未按約定時(shí)間支付合同金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日逾期支付金額的__________%計(jì)算，直至乙方支付完畢為止。

6.乙方在支付合同金額時(shí)，如涉及稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并在支付合同金額時(shí)一并支付。

7.雙方應(yīng)在合同附件中列明具體的支付時(shí)間表，包括每期付款的具體金額、支付日期和支付條件。

三、財(cái)務(wù)記錄與核對(duì)

1.雙方應(yīng)各自保留支付憑證，并定期核對(duì)財(cái)務(wù)記錄，確保雙方財(cái)務(wù)往來(lái)清晰無(wú)誤。

2.如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、其他財(cái)務(wù)條款

1.乙方在支付合同金額過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致支付延遲，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。

2.任何因乙方原因?qū)е碌闹Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定將原住房貸款合同項(xiàng)下的債務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移至乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付合同金額的__________%作為違約金。

2.如乙方未按照本合同約定支付合同金額，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付合同金額的__________%作為違約金。

3.如因甲方或乙方原因?qū)е沦J款轉(zhuǎn)按揭手續(xù)無(wú)法辦理，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、違約賠償

1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式之一：

a)訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b)仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.在仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

四、適用法律與管轄

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)提交合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。

五、其他

1.如本合同任何條款因違法、無(wú)效或其他原因被撤銷或解除，不影響其他條款的效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本合同正式生效：

1.雙方簽署本合同；

2.乙方按照本合同約定支付首期付款；

3.雙方完成貸款轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方按揭貸款全部?jī)斶€完畢之日止。合同到期后，如雙方無(wú)特殊約定，本合同自動(dòng)終止。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)變更、政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：有以下情形之一的，本合同可以終止：

a)乙方按揭貸款全部?jī)斶€完畢；

b)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

四、通知

1.雙方應(yīng)確保各自提供的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，以便在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)接收對(duì)方的通知。

2.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________天，雙方可協(xié)商解除本合同。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.原住房貸款合同副本，包括但不限于合同正文、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。

2.甲方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、戶口簿等。

3.乙方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、戶口簿等。

4.甲方原住房貸款賬戶信息，包括但不限于貸款合同編號(hào)、貸款金額、還款計(jì)劃等。

5.乙方同意承擔(dān)原住房貸款債務(wù)的書(shū)面文件。

6.貸款轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表及相關(guān)申請(qǐng)材料。

7.雙方簽署的貸款轉(zhuǎn)按揭協(xié)議。

8.銀行出具的相關(guān)貸款轉(zhuǎn)按揭手續(xù)辦理憑證。

9.雙方簽署的合同變更協(xié)議（如有）。

10.雙方簽署的合同終止協(xié)議（如有）。

11.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料。

附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如附