冷庫(kù)租賃合同的合作模式

冷庫(kù)租賃合同的合作模式編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫(kù)設(shè)施，乙方有意租賃該冷庫(kù)設(shè)施用于__________，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在明確甲方將冷庫(kù)設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的協(xié)議。甲方承諾保證冷庫(kù)設(shè)施的安全、有效運(yùn)行，乙方承諾按照約定用途使用冷庫(kù)設(shè)施，并按時(shí)支付租金。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保冷庫(kù)設(shè)施在租賃期間內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)，并按照乙方需求提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)施的消防安全，確保冷庫(kù)內(nèi)消防設(shè)施齊全有效，并定期進(jìn)行消防安全檢查。

3.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場(chǎng)所，確保租賃場(chǎng)所符合乙方業(yè)務(wù)需求，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的用途。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得將冷庫(kù)設(shè)施用于違法活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金，不得擅自提高租金或收取額外費(fèi)用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用冷庫(kù)設(shè)施，不得擅自改變冷庫(kù)用途或進(jìn)行任何非法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)冷庫(kù)設(shè)施，不得損壞、擅自改動(dòng)冷庫(kù)設(shè)施，如因乙方原因造成冷庫(kù)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得違反規(guī)定操作冷庫(kù)設(shè)施。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或逾期支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。

5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)冷庫(kù)內(nèi)貨物的儲(chǔ)存安全，不得將易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品存放在冷庫(kù)內(nèi)。

6.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間使用冷庫(kù)設(shè)施，不得提前或延遲使用，如需調(diào)整使用時(shí)間，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

7.乙方應(yīng)在合同期滿或租賃終止時(shí)，將冷庫(kù)設(shè)施恢復(fù)至原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清潔、消毒。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用冷庫(kù)設(shè)施，并對(duì)乙方違反約定用途的行為進(jìn)行制止。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間使用冷庫(kù)設(shè)施，并對(duì)乙方提前或延遲使用的行為進(jìn)行制止。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場(chǎng)所和服務(wù)，并對(duì)甲方未履行義務(wù)的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行和貨物的安全。

4.雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，保持良好的溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。

5.雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，妥善處理與合同相關(guān)的事宜。

合同金額與支付方式：

本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付冷庫(kù)租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)___元整（￥____元），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.期間支付：自合同生效之日起，乙方應(yīng)于每個(gè)自然月的____日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)設(shè)施損壞或能源消耗超出正常范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和能源費(fèi)用。這些費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.結(jié)算與退還：租賃期滿或合同終止時(shí)，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，將剩余押金人民幣_(tái)___元整（￥____元）無(wú)息退還乙方。

5.違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止租賃合同。

6.付款憑證：乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證，作為乙方已支付租金的證明。

本合同中所有金額均以人民幣計(jì)算，如因匯率變動(dòng)或其他因素導(dǎo)致實(shí)際支付金額與合同金額有所差異，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

甲方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：__________

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

銀行行號(hào)：__________

乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)，以便甲方核對(duì)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.如乙方未按合同約定支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并有權(quán)暫停或終止租賃合同。

3.如乙方擅自改變冷庫(kù)用途或損壞冷庫(kù)設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修理費(fèi)、更換費(fèi)等。

4.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并退還乙方已支付的全部租金及押金。

二、爭(zhēng)議解決

1.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意將合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非仲裁委員會(huì)另有裁定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

三、法律適用與管轄

1.本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如本合同任何條款因違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)而無(wú)效，不影響其他條款的效力，其他條款仍應(yīng)有效并具有約束力。

四、其他

1.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失，同時(shí)提供不可抗力事件的證明材料。

2.任何一方在合同履行過(guò)程中，如有違反合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以雙方簽署本合同并完成首付款支付為條件。如一方未按約定履行生效條件，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、有效期

本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同有效期內(nèi)，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：合同終止的情形包括但不限于以下情況：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.一方違約，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理冷庫(kù)設(shè)施的移交和清潔工作，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，退還乙方剩余押金。

四、通知

1.本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可部分或全部終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

附件：

1.冷庫(kù)租賃場(chǎng)所平面圖：詳細(xì)展示租賃冷庫(kù)的布局、尺寸和出入口位置。

2.冷庫(kù)設(shè)施清單：包括冷庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，如制冷系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等，并注明設(shè)備型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。

3.冷庫(kù)租賃合同：本合同文本。

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明甲方具備租賃冷庫(kù)的合法主體資格。

5.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：證明甲方對(duì)租賃冷庫(kù)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。

6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明乙方具備租賃冷庫(kù)的合法主體資格。

7.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明：證明乙方有權(quán)簽署本合同。

8.冷庫(kù)使用手冊(cè)：包括冷庫(kù)操作規(guī)范、安全注意事項(xiàng)、應(yīng)急處理措施等。

9.乙方貨物儲(chǔ)存清單：詳細(xì)列出乙方在冷庫(kù)內(nèi)儲(chǔ)存的貨物種類、數(shù)量及存儲(chǔ)要求。

10.冷庫(kù)租賃費(fèi)用計(jì)