創(chuàng)意文案市場(chǎng)出租協(xié)議

創(chuàng)意文案市場(chǎng)出租協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的創(chuàng)意文案市場(chǎng)出租給乙方使用的相關(guān)事宜。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將創(chuàng)意文案市場(chǎng)出租給乙方，乙方使用該市場(chǎng)進(jìn)行創(chuàng)意文案創(chuàng)作及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。

二、合同背景：鑒于乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，乙方希望租賃甲方擁有的創(chuàng)意文案市場(chǎng)，以便更好地開展業(yè)務(wù)。

三、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金__________元/月，支付方式為__________。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的創(chuàng)意文案市場(chǎng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保市場(chǎng)設(shè)施齊全、安全可靠。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付出租的創(chuàng)意文案市場(chǎng)，并確保市場(chǎng)內(nèi)設(shè)施正常使用，不得故意隱瞞或故意損壞市場(chǎng)設(shè)施。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)收取乙方支付的租金。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因出租市場(chǎng)設(shè)施問題導(dǎo)致乙方遭受的損失。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用出租的創(chuàng)意文案市場(chǎng)，不得擅自改變市場(chǎng)用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)市場(chǎng)設(shè)施，不得故意損壞或?yàn)E用，如因乙方原因造成市場(chǎng)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方和其他市場(chǎng)用戶的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

5.乙方應(yīng)妥善保管市場(chǎng)內(nèi)的物品，不得擅自丟棄或轉(zhuǎn)移。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)管理，接受甲方對(duì)市場(chǎng)秩序的維護(hù)。

7.乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，不得干擾其他用戶正常使用市場(chǎng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，并有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行糾正。

2.甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行合理管理，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證市場(chǎng)設(shè)施的正常使用，并按時(shí)交付市場(chǎng)。

2.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定收取租金。

3.乙方有義務(wù)合理使用市場(chǎng)，愛護(hù)市場(chǎng)設(shè)施。

4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

6.雙方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中保持友好協(xié)商，解決爭(zhēng)議。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為租賃關(guān)系的預(yù)付款。

2.月租金支付：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：如因乙方使用市場(chǎng)過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)管理規(guī)定和實(shí)際使用情況支付。

5.逾期支付：如乙方逾期支付租金或其他款項(xiàng)，甲方有權(quán)按日收取逾期款項(xiàng)的__________%作為滯納金。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供市場(chǎng)使用權(quán)限。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)確保市場(chǎng)設(shè)施的正常使用，并對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。

3.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤，并保留支付憑證。

四、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.雙方應(yīng)于每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束時(shí)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)結(jié)算，核對(duì)租金及其他費(fèi)用的支付情況。

2.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、稅費(fèi)承擔(dān)：

1.甲方應(yīng)依法繳納與出租市場(chǎng)相關(guān)的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)依法繳納與使用市場(chǎng)相關(guān)的稅費(fèi)。

六、合同變更及終止：

1.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或終止。變更或終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本協(xié)議約定交付市場(chǎng)或市場(chǎng)設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未能按時(shí)支付租金或保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。

3.如乙方擅自改變市場(chǎng)用途或損壞市場(chǎng)設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.如雙方任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、違約處理

1.違約方應(yīng)在接到違約通知之日起__________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以糾正違約行為。

2.如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

四、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

2.如本協(xié)議的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本協(xié)議約定的租賃期限屆滿之日終止。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方已完成各自的生效條件為前提，包括但不限于甲方已交付市場(chǎng)，乙方已支付首付款等。

二、有效期

本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

2.終止：本協(xié)議可因以下原因終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.一方違約，守約方依法解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

3.終止后的處理：

a.終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；

b.乙方應(yīng)將市場(chǎng)設(shè)施及剩余物品交還甲方；

c.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。

四、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)。

2.如一方變更地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)描述乙方對(duì)創(chuàng)意文案市場(chǎng)的具體需求，包括但不限于市場(chǎng)面積、設(shè)施要求、功能布局等。

2.設(shè)計(jì)方案：乙方提交的市場(chǎng)設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等，需符合甲方要求。

3.技術(shù)規(guī)格：市場(chǎng)設(shè)施的技術(shù)規(guī)格參數(shù)，如水電設(shè)備、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。

4.合同主體資格證明：甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等合法經(jīng)營資質(zhì)證明。

5.市場(chǎng)權(quán)屬證明：甲方擁有市場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件。

6.相關(guān)協(xié)議：雙方簽訂的其他與本協(xié)議相關(guān)的協(xié)議，如租賃保證金協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。

7.法律法規(guī)：與本協(xié)議相關(guān)的國家法律法規(guī)和政策文件。

8.其他文件：雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他文件。

附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，并與本協(xié)議正文內(nèi)容相一致。附件作為本協(xié)議