辦理抵押貸款注意事項

辦理抵押貸款注意事項編號：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（借款人）：____________________________

地址：____________________________

乙方（貸款機構(gòu)）：____________________________

地址：____________________________

鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方申請辦理抵押貸款，乙方同意提供貸款服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同目的在于：甲方通過向乙方申請抵押貸款，解決其資金需求；乙方根據(jù)甲方的抵押物提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的抵押物真實、合法、有效，并有權(quán)處置該抵押物。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方支付貸款本金及利息。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款期間保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方的貸后檢查和評估，如實提供相關(guān)資料。

5.甲方在貸款期間如有任何重大事項變更，應(yīng)及時通知乙方。

6.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用貸款進行非法活動。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)確保貸款資金的安全，對甲方提供的信息保密。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，對貸款進行管理，包括貸后檢查、催收等。

4.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，對貸款利率進行合理調(diào)整。

5.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理貸款糾紛。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件向乙方申請貸款。

2.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的條件提前償還貸款本金及利息。

3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供必要的貸款咨詢服務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的貸款申請資料。

5.乙方有權(quán)在貸款期間對甲方進行貸后檢查和評估。

6.乙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，保持抵押物的完好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)配合乙方的貸后檢查和評估。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款服務(wù)。

5.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，對貸款利率進行合理調(diào)整。

6.乙方應(yīng)妥善處理貸款糾紛。

合同金額與支付方式：

本合同項下貸款金額為人民幣______元整（大寫：_______________________元整），該金額為貸款本金總額，不含利息及其他費用。

支付方式如下：

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款本金一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.利息支付：

a.利息計算：貸款利息按月計收，利率為_____%（年利率），具體計算方法為：貸款本金×月利率。

b.利息支付：甲方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月利息，如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日支付。

c.利息調(diào)整：如遇國家利率調(diào)整，乙方有權(quán)按照國家最新規(guī)定調(diào)整貸款利率，并通知甲方。

3.還款計劃：

a.還款方式：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，分期償還貸款本金及利息。

b.還款時間：甲方應(yīng)在每月____日償還當(dāng)期貸款本金及利息。

c.還款比例：甲方應(yīng)按照合同約定的比例，在每月還款日償還貸款本金及利息。

4.額外費用：

a.甲方在貸款期間如產(chǎn)生逾期利息、違約金等額外費用，應(yīng)按照乙方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。

b.甲方在貸款期間如需提前償還部分或全部貸款本金，應(yīng)提前向乙方提出申請，并按照乙方規(guī)定的方式辦理。

5.付款憑證：甲方在支付貸款本金及利息時，應(yīng)取得乙方出具的正式收款憑證。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得擅自變更。如因國家政策調(diào)整、市場變動等原因?qū)е潞贤痤~或支付方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.甲方違約：若甲方未按時支付貸款本金及利息，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為貸款本金×日利率×逾期天數(shù)。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定發(fā)放貸款或未按時調(diào)整貸款利率，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.違約責(zé)任與賠償：

a.甲方違約責(zé)任：甲方除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

b.乙方違約責(zé)任：乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失。

3.爭議解決方式：

a.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后應(yīng)友好協(xié)商，爭取通過協(xié)商解決爭議。

b.仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或者選擇仲裁解決爭議。

c.訴訟解決：爭議雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，提交證據(jù)，由法院審理并作出判決。

4.適用法律與管轄法院：

本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。若選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為______仲裁委員會。若選擇訴訟解決爭議，管轄法院為______市（縣）人民法院。

5.違約通知：

任何一方違約，另一方應(yīng)及時以書面形式向違約方發(fā)出違約通知，違約方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

6.爭議解決期限：

爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提交爭議解決方案。若在此期限內(nèi)未能達成一致，爭議解決方式按照第三條的規(guī)定執(zhí)行。

本違約與爭議解決機制為本合同的組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保合同的順利履行。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得提前履行合同義務(wù)。

2.有效期：

本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，合同可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。

3.變更與解除：

a.變更：在合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.解除：合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

4.終止條款：

a.合同終止條件：以下情形之一發(fā)生時，合同終止：

（1）合同約定的期限屆滿；

（2）合同約定的終止條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

b.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理未了事宜。

5.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理未了事宜，包括但不限于貸款本金及利息的結(jié)算、抵押物的處置等。

b.合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收款項，并承擔(dān)各自因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。

6.通知送達：

本合同項下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。通知自送達之日起生效。

7.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

8.合同份數(shù)：

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

本附則為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的抵押物清單，包括抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。

2.抵押物評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，證明抵押物的價值。

3.甲方身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、戶口本等。

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，如適用。

5.甲方財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等，反映甲方財務(wù)狀況。

6.甲方貸款申請表，填寫甲方貸款申請的相關(guān)信息。

7.抵押合同，明確甲方與乙方之間關(guān)于抵押物的權(quán)利義務(wù)。

8.貸款合同，詳細列明貸款金額、利率、還款方式等條款。

9.乙方開具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已發(fā)放至甲方指定賬戶。

10.甲方同意抵押的書面文件，證明甲方同意將抵押物抵押給乙方。

11.甲方承諾書，承諾甲方將按照合同約定履行還款義務(wù)。

12.乙方要求的其他相關(guān)文件或材料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（借款人）：

簽字/蓋章：___