不動產(chǎn)投資風(fēng)險評估

不動產(chǎn)投資風(fēng)險評估編號：__________

甲方（投資者）：__________，住所地：__________；

乙方（風(fēng)險評估機構(gòu)）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方有意向進行不動產(chǎn)投資，為保障甲方投資決策的科學(xué)性和合理性，甲方特委托乙方對不動產(chǎn)投資進行風(fēng)險評估。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進行。

甲方為投資者，對不動產(chǎn)投資具有較高的風(fēng)險意識，希望通過乙方的專業(yè)評估，降低投資風(fēng)險。乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的風(fēng)險評估機構(gòu)，具備對不動產(chǎn)投資進行風(fēng)險評估的能力。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保向乙方提供真實、完整、準(zhǔn)確的投資意向及相關(guān)資料，以便乙方進行風(fēng)險評估。

2.甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場調(diào)查、資料收集等工作，確保乙方能夠全面了解投資項目的實際情況。

3.甲方應(yīng)在乙方完成風(fēng)險評估報告后，按照約定支付風(fēng)險評估費用。

4.甲方應(yīng)按照乙方提出的風(fēng)險評估意見，審慎決策是否進行投資。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身決策失誤導(dǎo)致的風(fēng)險，包括但不限于投資損失。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在約定的時間內(nèi)完成對不動產(chǎn)投資的風(fēng)險評估工作。

2.乙方應(yīng)確保風(fēng)險評估報告的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性，對報告中涉及的數(shù)據(jù)、分析及結(jié)論負(fù)責(zé)。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保風(fēng)險評估工作的合法合規(guī)。

4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的投資資料和風(fēng)險評估結(jié)果。

5.乙方在風(fēng)險評估過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的投資意向存在重大風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施降低風(fēng)險。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量完成風(fēng)險評估工作。

2.甲方有權(quán)要求乙方對其投資意向進行保密。

3.甲方有權(quán)要求乙方對其投資決策提供風(fēng)險評估意見。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效性。

2.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更、解除合同。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)積極配合對方的合理要求，共同維護合同的正常履行。

合同金額與支付方式：

1.本合同總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額為乙方完成風(fēng)險評估工作的報酬。

2.支付方式如下：

a.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣__________元作為預(yù)付款。

b.中期付款：乙方完成風(fēng)險評估報告初稿后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的初稿后__________個工作日內(nèi)支付中期付款，金額為人民幣__________元。

c.最終付款：乙方完成風(fēng)險評估報告并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終報告后__________個工作日內(nèi)支付最終付款，金額為人民幣__________元。

3.額外費用：

a.如因甲方提供資料不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方額外工作量增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費用。

b.如因不可抗力因素導(dǎo)致風(fēng)險評估工作延期，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的延期費用。

4.付款條件：

a.甲方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后__________個工作日內(nèi)出具收款證明。

b.乙方完成風(fēng)險評估工作并提交報告后，甲方未按約定支付款項的，乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方支付欠款。

5.爭議解決：

a.若甲方對支付金額有異議，應(yīng)在收到乙方報告后__________個工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.付款方式：

a.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付款項。

b.甲方支付款項時，應(yīng)注明款項用途為“不動產(chǎn)投資風(fēng)險評估費用”。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約：

-若甲方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的_________%作為滯納金。

-若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方風(fēng)險評估報告失真，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

b.乙方違約：

-若乙方未按時完成風(fēng)險評估工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的_________%作為違約金。

-若乙方未能保證風(fēng)險評估報告的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性，甲方有權(quán)要求乙方重新進行評估，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下任一爭議解決方式：

-訴訟：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

-仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

-調(diào)解：雙方可以共同選擇一名獨立的調(diào)解員進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

4.管轄法院：

若雙方選擇訴訟解決爭議，甲方和乙方均同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

5.其他：

a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

3.變更和終止條款：

a.變更：

-本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

-任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

b.終止：

-本合同在以下情形下可提前終止：

1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。

2.一方違約，另一方依法解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。

c.合同解除：

-如一方違約，守約方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

-合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余款項和未完成工作。

4.通知和送達：

本合同項下的通知和送達，應(yīng)以書面形式進行，通過__________方式送達至對方住所地或約定的其他地址。

5.不可抗力：

本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過__________日，雙方可協(xié)商解除合同。

6.爭議解決：

本合同的爭議解決方式，適用“違約與爭議解決機制”中約定的條款。

7.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

本附則作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.投資意向書：詳細記載甲方的不動產(chǎn)投資意向，包括投資區(qū)域、投資規(guī)模、投資類型等。

2.風(fēng)險評估需求文檔：由甲方提供，明確風(fēng)險評估的具體要求、內(nèi)容和方法。

3.風(fēng)險評估報告：由乙方出具，包括風(fēng)險評估過程、分析結(jié)果、風(fēng)險等級、建議措施等內(nèi)容。

4.甲方身份證明：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書等。

5.乙方資質(zhì)證明：包括但不限于風(fēng)險評估機構(gòu)資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等。

6.相關(guān)法律法規(guī)文件：與不動產(chǎn)投資風(fēng)險評估相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。

7.現(xiàn)場調(diào)查報告：乙方對投資項目現(xiàn)場調(diào)查后形成的報告，包括項目概況、周邊環(huán)境、配套