出售房產(chǎn)聲明

出售房產(chǎn)聲明編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的在于規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的行為，確保交易安全、合法、高效進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封、無租賃等。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證明文件所載內(nèi)容一致，如因房產(chǎn)現(xiàn)狀與證明文件不符導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的查驗，包括但不限于提供必要的鑰匙、圖紙等。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

6.甲方應(yīng)保證在合同簽訂前，該房產(chǎn)未發(fā)生任何影響交易的重大事項，如政策變化、市場波動等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付購房款，并在甲方要求的時間內(nèi)支付。

2.乙方在支付購房款前有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實地查驗，并有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成購房款的支付，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方承擔(dān)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，不得擅自更改合同內(nèi)容。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并享有房產(chǎn)所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)查驗。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供完整的權(quán)屬證明文件。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

合同金額與支付方式：

本合同項下房產(chǎn)的總成交價格為人民幣__________元整（￥__________），以下簡稱“合同金額”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為合同金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.尾款支付：剩余的合同金額，即人民幣__________元整（￥__________），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢并取得房產(chǎn)證后__________個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.支付條件：

a.乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙和相關(guān)資料。

b.乙方支付尾款前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并配合乙方辦理房產(chǎn)證。

c.任何因乙方原因?qū)е碌闹Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。

4.額外費用：除合同金額外，乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的所有額外費用，包括但不限于契稅、印花稅、測繪費、公證費等，甲方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后及時通知乙方。

5.付款方式：乙方支付購房款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的合法方式完成。具體付款方式應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。

6.付款憑證：乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，以作為乙方已履行付款義務(wù)的證明。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得擅自變更。如因政策調(diào)整、稅費變化等原因?qū)е潞贤痤~發(fā)生變動，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并相應(yīng)調(diào)整合同金額及支付方式。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.如甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的__________%作為違約金。

b.如乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的__________%作為違約金。

c.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)瑕疵，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

d.如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方應(yīng)退還甲方已收取的款項，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議涉及合同核心條款且經(jīng)雙方一致同意暫停履行。

3.適用法律：

本合同及其履行過程中發(fā)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

本合同項下任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

5.通知：

除非合同另有約定，任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方在合同中指定的地址。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，以確保合同的順利履行。任何違約行為都將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，任何爭議都將通過約定的方式公正、及時地解決。

附則：

第一條生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條合同有效期

本合同自生效之日起至__________年__________月__________日止，有效期為__________年。

第三條變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

第四條終止條款

1.如雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。

2.如發(fā)生以下情況之一，本合同自動終止：

a.房產(chǎn)過戶手續(xù)因非甲方原因未能完成；

b.乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；

c.任何一方違反合同約定，且在接到對方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；

d.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定無法繼續(xù)履行本合同。

第五條通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，如果通過快遞或特快專遞發(fā)送，自發(fā)送后第二個工作日視為送達(dá)。

第六條不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行。

第七條合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

第八條其他

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同作為雙方共同遵守的協(xié)議，任何一方不得擅自更改或廢除。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：

a.房產(chǎn)證

b.土地使用權(quán)證

c.房產(chǎn)測繪報告

d.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：

a.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

b.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書

3.交易雙方身份證明文件：

a.甲方身份證復(fù)印件

b.乙方身份證復(fù)印件

4.房產(chǎn)交易合同：

a.本合同正本

5.銀行賬戶信息：

a.甲方收款賬戶信息

b.乙方付款賬戶信息

6.其他相關(guān)文件：

a.房產(chǎn)交易稅費計算明細(xì)

b.房產(chǎn)過戶手續(xù)指南

c.房產(chǎn)交易相關(guān)法律