農(nóng)田流轉(zhuǎn)公示制度

農(nóng)田流轉(zhuǎn)公示制度編號：__________

甲方：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

乙方：XX農(nóng)戶

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

鑒于甲方擁有XX村XX畝農(nóng)田，乙方有意愿流轉(zhuǎn)該農(nóng)田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)田流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將XX村XX畝農(nóng)田流轉(zhuǎn)給乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方同意支付相應(yīng)的流轉(zhuǎn)費用。

二、合同背景

甲方為提高土地利用效率，促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，乙方為擴大生產(chǎn)規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成此協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)給乙方的農(nóng)田符合國家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。

2.甲方應(yīng)向乙方提供流轉(zhuǎn)農(nóng)田的詳細資料，包括土地面積、土壤類型、水利設(shè)施狀況等，確保乙方了解土地的真實情況。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)，確保乙方合法取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

4.甲方應(yīng)保證在合同期限內(nèi)，不擅自改變土地用途，不影響乙方正常使用土地。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的稅費，并保證乙方在流轉(zhuǎn)期間不承擔(dān)任何額外費用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用流轉(zhuǎn)土地，不得擅自改變土地用途，確保土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費用，并按時足額繳納。

3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，不得浪費土地資源。

4.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5.乙方應(yīng)保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得造成土地污染和生態(tài)環(huán)境破壞。

6.乙方應(yīng)在合同期滿后，將土地恢復(fù)原狀，交還甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用土地，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供流轉(zhuǎn)土地的相關(guān)資料，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。

3.甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進行協(xié)商和修改。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

3.甲方和乙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.甲方和乙方應(yīng)共同維護合同關(guān)系，不得損害對方合法權(quán)益。

5.甲方和乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的流轉(zhuǎn)費用總額為人民幣XX萬元整（￥XX萬元），該金額為乙方流轉(zhuǎn)甲方農(nóng)田所應(yīng)支付的全部費用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣XX萬元整（￥XX萬元），作為合同履行的保證金。

2.分期付款：剩余的流轉(zhuǎn)費用人民幣XX萬元整（￥XX萬元）將按照以下分期支付：

-第一年：乙方應(yīng)在合同生效后第一個年度結(jié)束時，支付人民幣XX萬元整（￥XX萬元）。

-第二年：乙方應(yīng)在合同生效后第二個年度結(jié)束時，支付人民幣XX萬元整（￥XX萬元）。

-第三年：乙方應(yīng)在合同生效后第三個年度結(jié)束時，支付人民幣XX萬元整（￥XX萬元）。

三、支付條件

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時向乙方提供相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)證明文件。

2.乙方在支付每期款項前，應(yīng)確保已按照合同約定履行了相應(yīng)的義務(wù)，如土地使用、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等。

3.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)立即開始辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成。

四、額外費用

1.若因乙方原因?qū)е峦恋亓鬓D(zhuǎn)登記手續(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費用。

2.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的XX%作為違約金。

2.若甲方未按約定提供土地或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款項的XX%作為違約金。

六、爭議解決

若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：若甲方未按合同約定提供土地或辦理相關(guān)手續(xù)，或甲方擅自改變土地用途，或甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)，均視為甲方違約。

2.違約責(zé)任：甲方違約時，應(yīng)向乙方支付已付款項的XX%作為違約金；如違約行為給乙方造成損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若乙方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的XX%作為違約金；如乙方違約行為給甲方造成損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可選擇以下方式之一解決爭議：

-訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

-調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

2.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：合同簽訂地為XX省XX市XX縣，雙方同意將合同履行過程中產(chǎn)生的爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

四、合同解除

1.合同解除條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：

-一方違約，經(jīng)對方催告后XX日內(nèi)仍未履行；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，可按爭議解決方式解決。

五、合同生效與變更

1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同變更：本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)完成以下手續(xù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供流轉(zhuǎn)土地的相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃等。

2.乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣XX萬元整（￥XX萬元）作為保證金。

二、有效期

本合同的有效期為XX年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.終止：合同在以下情況下終止：

-合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；

-一方違約，經(jīng)對方催告后XX日內(nèi)仍未履行；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-雙方協(xié)商一致解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理土地返還和費用結(jié)算等事宜。

四、通知和送達

1.通知：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行，自送達之日起視為送達。

2.送達地址：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將變更后的送達地址書面通知對方，否則以原地址為準(zhǔn)。

五、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的所有活動。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理土地返還和費用結(jié)算等事宜。

3.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款及利息。

六、爭議解決

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”中的約定執(zhí)行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同期滿或終止之日起失效。

4.本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

附件：

一、甲方提供的資料

1.土地權(quán)屬證明文件，包括土地承包經(jīng)營權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。

2.土地利用規(guī)劃文件，包括土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃等。

3.土地質(zhì)量檢測報告，包括土壤類型、土壤肥力等指標(biāo)。

二、乙方提供的資料

1.乙方身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

2.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)證明文件，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可證等。

3.乙方銀行賬戶信息，用于接收流轉(zhuǎn)費用。

三、合同履行過程中產(chǎn)生的文件

1.土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)文件，包括土地流轉(zhuǎn)合同、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。

2.土地使用計劃書，包括種植計劃、施肥計劃等。

3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄，包括種植面積、產(chǎn)量、成本等。

四、其他相關(guān)文件

1.甲方和乙方簽訂的補充協(xié)議或變更協(xié)議。

2.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議書等。

3.不可抗力事件證明文件，如自然災(zāi)害