南京天溯機(jī)場(chǎng)行業(yè)線運(yùn)維解決方案

民用機(jī)場(chǎng)綜合運(yùn)維解決方案機(jī)場(chǎng)運(yùn)維需求及現(xiàn)狀重要大型公共建筑一級(jí)負(fù)荷較多綠色機(jī)場(chǎng)子系統(tǒng)眾多專業(yè)性較強(qiáng)安全、節(jié)能、高效、人力…運(yùn)維人員專業(yè)性不夠?qū)I(yè)人員數(shù)量不足人力成本逐年增加故障處理不及時(shí)系統(tǒng)多帶病運(yùn)行潛在安全風(fēng)險(xiǎn)需求現(xiàn)狀機(jī)場(chǎng)運(yùn)維需求及現(xiàn)狀保障用能安全系統(tǒng)運(yùn)行高效計(jì)量計(jì)費(fèi)精確能源管理高效故障快速處理專業(yè)化解決措施系統(tǒng)定時(shí)升級(jí)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)節(jié)省人力成本提高運(yùn)維效率……機(jī)場(chǎng)機(jī)電運(yùn)維需求綜述專業(yè)的服務(wù)廠家高效的服務(wù)團(tuán)隊(duì)專業(yè)的運(yùn)維策略貼身的定制化服務(wù)7*24小時(shí)的快速響應(yīng)降低運(yùn)維成本提高系統(tǒng)運(yùn)行效率以及故障處理效率更好的支持機(jī)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)……運(yùn)維服務(wù)外包天溯運(yùn)維服務(wù)團(tuán)隊(duì)客戶行業(yè)專家技術(shù)支撐行業(yè)積累團(tuán)隊(duì)組成5名行業(yè)科技帶頭人10名資深行業(yè)專家……100+地產(chǎn)集團(tuán)客戶2000+地產(chǎn)行業(yè)客戶50+醫(yī)院行業(yè)客戶30+機(jī)場(chǎng)行業(yè)客戶9+國(guó)家機(jī)關(guān)事務(wù)管理局客戶……清華-天溯工程研究中心清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司北京國(guó)環(huán)清華環(huán)境工程設(shè)計(jì)研究院有限公司北京清控人居環(huán)境研究院北京中創(chuàng)碳投科技有限公司貴州匯通華城股份有限公司……20名項(xiàng)目經(jīng)理50支調(diào)試施工隊(duì)伍……實(shí)現(xiàn)對(duì)平臺(tái)運(yùn)用→設(shè)備運(yùn)維→節(jié)能改造的全生命周期能源管理。能源管理涉及接入用能設(shè)備的監(jiān)控，用能分析，效率評(píng)價(jià)，節(jié)能潛力，管理優(yōu)化策略等。天溯運(yùn)維服務(wù)的整體架構(gòu)能源管理平臺(tái)運(yùn)維能源托管節(jié)能改造設(shè)備運(yùn)維設(shè)備管理涉及各類機(jī)電設(shè)備，包括變配電設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)，電梯系統(tǒng)等。設(shè)備改造涉及中央空調(diào)系統(tǒng)，鍋爐系統(tǒng)，變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)等。能源外包涉及一個(gè)區(qū)域或一幢大樓的能源托管，包括冷熱站房，照明等能源和服務(wù)的外包。能源管理平臺(tái)運(yùn)維能源管理平臺(tái)運(yùn)維充分發(fā)揮平臺(tái)功能遠(yuǎn)程監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)分析現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)故障處理定期巡檢軟硬件的維護(hù)檢修更換…基于平臺(tái)功能的運(yùn)維基于系統(tǒng)軟硬件的運(yùn)維機(jī)場(chǎng)機(jī)電運(yùn)維能源站運(yùn)維供配電運(yùn)維弱電系統(tǒng)運(yùn)維中央空調(diào)能源管理能源計(jì)量智能照明電梯系統(tǒng)弱電安防…設(shè)備運(yùn)維廊橋行李……機(jī)場(chǎng)機(jī)電系統(tǒng)范圍高壓微機(jī)保護(hù)低壓電能監(jiān)測(cè)電力諧波分析電壓無功補(bǔ)償故障記錄報(bào)警實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)采集報(bào)表分析打印網(wǎng)絡(luò)WEB查詢變配電系統(tǒng)運(yùn)維高低壓系統(tǒng)一體化管理，攝像頭監(jiān)控，3D人臉識(shí)別，實(shí)現(xiàn)高安全性的無人值守，減少人力成本。照明系統(tǒng)運(yùn)維對(duì)弱電間、配電房等長(zhǎng)明燈管理對(duì)走廊時(shí)控、隔燈控制候機(jī)廳航班聯(lián)動(dòng)等。弱電機(jī)房有24h不關(guān)燈的現(xiàn)象照度監(jiān)測(cè)回路監(jiān)控區(qū)域控制群控策略航班聯(lián)動(dòng)照度聯(lián)動(dòng)定時(shí)聯(lián)動(dòng)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)設(shè)備信息管理實(shí)時(shí)操作故障告警能效分析暖通空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)維1月份日均1.35萬KWh2月份日均1.04萬KWh對(duì)于非工作區(qū)域、非工作時(shí)段的空調(diào)管控，航班聯(lián)動(dòng)等，節(jié)約能源，提高設(shè)備運(yùn)行效率“焓差法”空調(diào)控制5月14日與6月1日（兩天上午天氣基本一致，均為31℃—22℃，陰雨天氣）。5月14日空調(diào)為原始運(yùn)行模式，6月1日空調(diào)為“焓差法”運(yùn)行模式?！办什罘ā备鼮榫珳?zhǔn)的控制了空調(diào)的開啟時(shí)間。實(shí)時(shí)監(jiān)控，能效診斷，節(jié)能降耗，輔助設(shè)備生命周期管理決策。定期巡檢，維修保養(yǎng)，專家診斷，系統(tǒng)托管給排水系統(tǒng)運(yùn)維重要機(jī)場(chǎng)設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)維與機(jī)場(chǎng)建筑設(shè)備管理系統(tǒng)對(duì)接，在系統(tǒng)圖上實(shí)現(xiàn)設(shè)備狀態(tài)監(jiān)測(cè)和啟停控制。定期巡檢，故障處理，維護(hù)管理。其他重點(diǎn)設(shè)備運(yùn)維系統(tǒng)監(jiān)控與視頻監(jiān)控形成聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程維護(hù)。定期巡檢，故障處理，維護(hù)保養(yǎng)。南京祿口機(jī)場(chǎng)能源管理平臺(tái)及機(jī)電運(yùn)維江蘇省節(jié)能技術(shù)服務(wù)中心針對(duì)南京祿口機(jī)場(chǎng)能源與設(shè)備管理系統(tǒng)項(xiàng)目評(píng)估，綜合節(jié)電率39.4%39.4%持續(xù)的機(jī)電設(shè)備運(yùn)維設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)專家知識(shí)庫分析設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)調(diào)整冷凍水泵能耗高于主機(jī)設(shè)備，不符合常規(guī)機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)空調(diào)箱回風(fēng)溫度由17℃調(diào)整為24℃，減少冷凍水流量，水泵能耗降低50%冷凍水泵能耗高設(shè)計(jì)原因設(shè)備選型偏大其它原因非設(shè)計(jì)原因無效揚(yáng)程閥門是否完全開啟水力不平衡無效流量空調(diào)末端電動(dòng)閥損壞空調(diào)末端溫度設(shè)定過低系統(tǒng)旁通節(jié)能策略設(shè)備參數(shù)收集系統(tǒng)特性整理運(yùn)行數(shù)據(jù)分析最佳的運(yùn)行策略無效待機(jī)時(shí)間分析用能習(xí)慣分析按需啟停分析管理節(jié)能策略技術(shù)節(jié)能策略行為節(jié)能策略通風(fēng)（新風(fēng)）管理設(shè)備選型及匹配性分析能效分析評(píng)價(jià)設(shè)備運(yùn)行臺(tái)數(shù)控制計(jì)劃停機(jī)主機(jī)供/回水溫度設(shè)定冰蓄冷系統(tǒng)分析建議提高能源利用率建議水系統(tǒng)回水溫度一致性分析水系統(tǒng)供回水溫差分析空調(diào)機(jī)組開關(guān)機(jī)時(shí)間采暖水系統(tǒng)補(bǔ)水率分析風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率分析管道保溫性能分析鍋爐熱損失分析空調(diào)循環(huán)泵運(yùn)行狀態(tài)分析………………祿口機(jī)場(chǎng)基于能源綜合管理平臺(tái)節(jié)能服務(wù)的部分策略節(jié)能改造節(jié)能改造中央空調(diào)設(shè)備冷水機(jī)組循環(huán)水泵冷卻塔燃?xì)忮仩t風(fēng)冷熱泵電開水爐供熱設(shè)備照明設(shè)備智能照明LED照明照明控制給排水泵………供熱管網(wǎng)其他重點(diǎn)設(shè)備變壓器電梯輸送設(shè)備…能源托管能源托管能源費(fèi)用托管設(shè)備運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)人員管理設(shè)備運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)運(yùn)營(yíng)托管…全托管型半托管型環(huán)保達(dá)標(biāo)控制運(yùn)營(yíng)成本能源燃料

天溯為全托管型客戶提供一整套的系統(tǒng)節(jié)能服務(wù)能源診斷方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目融資設(shè)備采購(gòu)安裝調(diào)試運(yùn)營(yíng)維護(hù)節(jié)能服務(wù)人員培訓(xùn)節(jié)能量監(jiān)測(cè)

能源費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理運(yùn)維人員設(shè)備投資天溯能源托管—機(jī)場(chǎng)能源與設(shè)備服務(wù)外包的承包商人力成本節(jié)約；管理節(jié)能；優(yōu)化策略節(jié)能；為技術(shù)節(jié)能提供依據(jù)。運(yùn)維成本降低設(shè)備表現(xiàn)提升服務(wù)品質(zhì)提高有效延長(zhǎng)設(shè)備生命周期；數(shù)據(jù)化的設(shè)備缺陷管理；提供設(shè)備選型設(shè)計(jì)支撐。提高使用者的便捷水平；增加旅客的舒適度；提升機(jī)場(chǎng)的服務(wù)水平。客戶價(jià)值客戶價(jià)值——運(yùn)維成本降低合肥某園區(qū)，在2013年完成了能源管理系統(tǒng)的改造，在優(yōu)化了內(nèi)部管理流程，減少了無效人力成本的同時(shí)減少了人力配置，綜合人力成本同比下降近20%。人力成本節(jié)約管理節(jié)能優(yōu)化策略節(jié)能為技術(shù)節(jié)能提供依據(jù)高效的運(yùn)維中心——協(xié)助物業(yè)管理人員進(jìn)行運(yùn)維操作，進(jìn)行集中化的管理、分析、操作功能，有效節(jié)省人力；人性化的操作方式，降低運(yùn)維人員的操作難度?？蛻魞r(jià)值——運(yùn)維成本降低某園區(qū)的四個(gè)區(qū)域，通過能耗數(shù)據(jù)比對(duì)，挖掘4號(hào)區(qū)域沒有充分利用自然采光的情況。通過合理調(diào)配遮陽幕布的使用，并優(yōu)化智能照明定時(shí)控制策略，有效節(jié)能。人力成本節(jié)約管理節(jié)能優(yōu)化策略節(jié)能為技術(shù)節(jié)能提供依據(jù)針對(duì)行為分析的管理節(jié)能工具——通過能耗異常分析、KPI分析等手段，解析建筑使用中由于行為習(xí)慣缺失帶來的能耗漏洞，監(jiān)測(cè)系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄進(jìn)行供需匹配，指導(dǎo)管理手段的運(yùn)用?？蛻魞r(jià)值——運(yùn)維成本降低某生態(tài)建筑采用了地源熱泵+常規(guī)水冷耦合式系統(tǒng)，整合優(yōu)化運(yùn)行策略，經(jīng)過優(yōu)化混合運(yùn)行后一個(gè)制冷季可節(jié)約17.3%的耗電量。人力成本節(jié)約管理節(jié)能優(yōu)化策略節(jié)能為技術(shù)節(jié)能提供依據(jù)針對(duì)耗能系統(tǒng)使用的策略節(jié)能工具——通過針對(duì)耗能系統(tǒng)使用的能效分析、運(yùn)行分析、臺(tái)賬節(jié)點(diǎn)記錄及健康度分析功能，挖掘設(shè)備調(diào)節(jié)供需匹配不當(dāng)?shù)膯栴}，并指導(dǎo)調(diào)節(jié)運(yùn)行策略，達(dá)到節(jié)能目的。客戶價(jià)值——運(yùn)維成本降低某建筑每日電開水器通過增加定時(shí)控制器，斷開非活動(dòng)時(shí)段的待機(jī)耗電，日節(jié)約待機(jī)電耗約159kWh，全年節(jié)約待機(jī)電耗58,035kWh人力成本節(jié)約管理節(jié)能優(yōu)化策略節(jié)能為技術(shù)節(jié)能提供依據(jù)技術(shù)節(jié)能的挖掘與評(píng)價(jià)體系——為業(yè)主找到最佳的改造方向。擁有建筑物長(zhǎng)期的分項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)，幫助業(yè)主找到最合理的改造方向，估算改造潛力、節(jié)能預(yù)期及回收年限，謹(jǐn)慎合理地使用每一筆投資。客戶價(jià)值——設(shè)備表現(xiàn)提升電力系統(tǒng)通過預(yù)知性的狀態(tài)檢修，能夠提高設(shè)備可用率2%~10%，延長(zhǎng)設(shè)備壽命10%~15%——美國(guó)電力研究院(EPRI)和工業(yè)設(shè)備維護(hù)公司(CSI)有效延長(zhǎng)設(shè)備生命周期數(shù)據(jù)化的設(shè)備缺陷管理提供設(shè)備選型設(shè)計(jì)支撐設(shè)備全生命周期分析工具——通過對(duì)應(yīng)節(jié)點(diǎn)的維保提醒、設(shè)備能效分析，及時(shí)維護(hù)設(shè)備使用，結(jié)合良好的人員培訓(xùn)與缺陷制度完善，保障設(shè)備運(yùn)行效果最優(yōu)。時(shí)間檢修成本設(shè)備更換客戶價(jià)值——設(shè)備表現(xiàn)提升南京某五星級(jí)酒店中，地源熱泵地埋管溫升速率大于設(shè)計(jì)值，地下?lián)Q熱器換熱量不足的告警，經(jīng)測(cè)試，為衛(wèi)生熱水冬季耗量大，業(yè)主通過改造增加了0.5t燃?xì)忮仩t作為備用衛(wèi)生熱水調(diào)峰熱源，使得系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行有效延長(zhǎng)設(shè)備生命周期數(shù)據(jù)化的設(shè)備缺陷管理提供設(shè)備選型設(shè)計(jì)支撐設(shè)備異常數(shù)據(jù)分析工具——分析歷史數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)設(shè)備使用的異常情況，幫助找到設(shè)備設(shè)計(jì)缺陷并通過修復(fù)手段進(jìn)行改進(jìn)，追蹤修復(fù)進(jìn)程與效果。客戶價(jià)值——設(shè)備表現(xiàn)提升五四北泰禾某入住企業(yè)變壓器平均負(fù)載率較低，大于60%的時(shí)間只有3天，最大負(fù)載率僅在70%左右，變壓器容量選型偏大。；在二期建設(shè)中，設(shè)計(jì)方運(yùn)用一期數(shù)據(jù)，調(diào)整了變壓器的選型，避免設(shè)備選型的過度冗余有效延長(zhǎng)設(shè)備生命周期數(shù)據(jù)化的設(shè)備缺陷管理提供設(shè)備選型設(shè)計(jì)支撐設(shè)備歷史數(shù)據(jù)運(yùn)用于后期設(shè)計(jì)——?dú)v史數(shù)據(jù)庫中針對(duì)設(shè)備的數(shù)據(jù)積累可形成針對(duì)項(xiàng)目實(shí)際情況的設(shè)計(jì)參考依據(jù)，有效避免后期相同情況下的設(shè)備選型中的過度冗余出現(xiàn)?？蛻魞r(jià)值——服務(wù)品質(zhì)提升某工業(yè)園區(qū)下午上班時(shí)間，系統(tǒng)提示某區(qū)域CO2濃度過高，檢查能耗對(duì)比圖線發(fā)現(xiàn)該區(qū)域新風(fēng)機(jī)已經(jīng)開啟，但送排風(fēng)機(jī)未有效及時(shí)開啟，導(dǎo)致有效新風(fēng)量較低。通過開啟送排風(fēng)機(jī)調(diào)節(jié)該區(qū)域環(huán)境品質(zhì)，提供員工工作的舒適度。有效提升使用舒適度提升地產(chǎn)溢價(jià)能力兼顧環(huán)境品質(zhì)的運(yùn)維管理功能——通過環(huán)境品質(zhì)的衡量，在保障末端用戶舒適度的基礎(chǔ)上充分節(jié)能降耗，增強(qiáng)用戶信任感?？蛻魞r(jià)值——服務(wù)品質(zhì)提升武漢某企業(yè)首先通過優(yōu)秀的能源管理使新的總部大樓獲得LEED金獎(jiǎng)?wù)J證，后全體員工搬入新大樓辦公，員工病假率降低28%，自愿離職率降低10%，相當(dāng)于增加了7000RMB/年/員工的產(chǎn)值。

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