原房東與新房東合同過渡協(xié)議

原房東與新房東合同過渡協(xié)議編號：__________

甲方（原房東）名稱：__________

甲方（原房東）地址：__________

乙方（新房東）名稱：__________

乙方（新房東）地址：__________

鑒于甲方（原房東）與乙方（新房東）就__________（房屋名稱及地址）的租賃權(quán)進行協(xié)商，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方（原房東）與乙方（新房東）就__________（房屋名稱及地址）的租賃權(quán)過渡事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：__________（房屋名稱及地址）原由甲方（原房東）出租給丙方（原承租人），現(xiàn)因__________（原因），甲方（原房東）與乙方（新房東）達成租賃權(quán)過渡協(xié)議。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方（原房東）責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方（新房東）在租賃期間合法使用房屋。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方（新房東）使用，并保證房屋及設(shè)施、設(shè)備符合國家相關(guān)安全標準。

3.甲方應(yīng)配合乙方（新房東）辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方（新房東）辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在房屋租賃期滿或雙方另有約定的情況下，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀，退還乙方（新房東）。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。

乙方（新房東）責任和義務(wù)：

1.乙方（新房東）應(yīng)按照協(xié)議約定，支付房屋租金及相關(guān)費用，并保證按時足額支付。

2.乙方（新房東）應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及設(shè)施、設(shè)備的正常使用。

3.乙方（新房東）應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。

4.乙方（新房東）應(yīng)在租賃期滿或雙方另有約定的情況下，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀，退還甲方（原房東）。

5.乙方（新房東）應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助甲方（原房東）辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等。

雙方權(quán)利：

1.甲方（原房東）享有房屋租金的收取權(quán)，以及房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的合法使用權(quán)。

2.乙方（新房東）享有在租賃期限內(nèi)合法使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的權(quán)利，以及房屋過戶后的所有權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方（原房東）有義務(wù)保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并確保乙方（新房東）合法使用房屋。

2.乙方（新房東）有義務(wù)支付房屋租金及相關(guān)費用，合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，乙方（新房東）應(yīng)向甲方（原房東）支付房屋過渡期間的租金及相關(guān)費用，總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付比例

1.房屋過渡租金：人民幣__________元整（￥__________），分__________期支付，每期支付人民幣__________元整（￥__________）。

2.其他相關(guān)費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費等，由乙方（新房東）在房屋交付后按實際發(fā)生額支付給相關(guān)服務(wù)提供方。

三、支付時間

1.首付款：乙方（新房東）應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)支付首期租金人民幣__________元整（￥__________）。

2.每期租金支付：乙方（新房東）應(yīng)于每期租金到期前__________個工作日內(nèi)支付當期租金。

3.房屋交付后：乙方（新房東）應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)支付房屋交付后的首個月租金。

四、支付條件

1.甲方（原房東）應(yīng)在收到乙方（新房東）支付的首付款后，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方（新房東）使用。

2.乙方（新房東）應(yīng)在支付每期租金前，確認房屋及設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)，無損壞或遺漏。

3.如因乙方（新房東）原因?qū)е路课葑赓U合同解除，乙方（新房東）應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及違約金。

五、額外費用

1.如在房屋租賃期間發(fā)生任何額外費用，如維修費、稅費等，應(yīng)由乙方（新房東）承擔。

2.甲方（原房東）應(yīng)在發(fā)生額外費用后__________個工作日內(nèi)通知乙方（新房東），乙方（新房東）應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

六、支付方式

1.乙方（新房東）應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費用。

2.甲方（原房東）的收款賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

七、支付證明

1.乙方（新房東）應(yīng)在支付每筆款項后，取得甲方（原房東）出具的收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

2.甲方（原房東）應(yīng)在收到款項后，及時向乙方（新房東）提供相應(yīng)的支付證明。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.如甲方（原房東）未能按照協(xié)議約定及時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方（新房東）支付相當于日租金的__________%的違約金。

2.如乙方（新房東）未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方（原房東）支付相當于日租金的__________%的違約金。

3.如乙方（新房東）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方（原房東）有權(quán)要求乙方（新房東）恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費用及相應(yīng)的違約金。

4.如任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交下列任一爭議解決機構(gòu)：

a.當?shù)刂俨梦瘑T會進行仲裁；

b.人民法院訴訟。

2.選擇仲裁的，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點為__________。

3.選擇訴訟的，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，具體管轄法院為__________。

4.仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議部分的條款。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起至房屋租賃期滿之日止。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已完成所有必要的內(nèi)部審批程序，并獲得所有必要的授權(quán)和批準。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。

2.本協(xié)議到期后，如雙方無異議且未提出終止協(xié)議，則本協(xié)議自動續(xù)期，續(xù)期期限與原協(xié)議相同。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.任何一方提出的變更要求，應(yīng)在變更事項發(fā)生前__________個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。

四、終止條款

1.本協(xié)議在以下情形下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.一方違約，另一方給予書面通知并給予__________個工作日整改期，對方未整改或整改不達標的；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期、終止后的處理事宜以及雙方的權(quán)益。

五、通知

1.雙方應(yīng)保證在合同期間保持有效的聯(lián)系方式，任何一方地址、聯(lián)系方式變更時，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)書面通知對方。

2.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，并通過__________方式確認送達。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

七、其他

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、房屋基本情況

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.房屋裝修及設(shè)施清單

4.房屋現(xiàn)狀照片

二、相關(guān)費用清單

1.房屋租金及支付方式說明

2.物業(yè)管理費、水電費等費用標準及支付方式

3.額外費用說明及支付條件

三、交付及驗收標準

1.房屋交付清單

2.房屋及設(shè)施設(shè)備驗收標準

3.驗收報告

四、協(xié)議履行過程中的文件

1.銀行轉(zhuǎn)賬憑證及收款收據(jù)

2.爭議解決過程中的相關(guān)文件

3.任何一方提出的變更或補充協(xié)議

五、