《特色小鎮(zhèn)投資協(xié)議》

《特色小鎮(zhèn)投資協(xié)議》編號：__________

甲方：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX投資管理集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方有意在XX省XX市XX區(qū)投資建設(shè)特色小鎮(zhèn)項目，乙方愿意參與投資，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在特色小鎮(zhèn)投資建設(shè)項目的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、收益分配等事項，保障雙方合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，乙方具備較強的投資管理能力，雙方共同投資建設(shè)特色小鎮(zhèn)項目，旨在打造具有獨特魅力的旅游目的地，推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營管理。

2.按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理項目所需各項審批手續(xù)。

3.保證項目建設(shè)質(zhì)量，確保項目按時完工并符合設(shè)計標準。

4.按照合同約定，向乙方支付投資回報及收益。

5.對乙方投資資金的使用情況進行監(jiān)督，確保資金安全。

6.在項目運營過程中，負責維護項目的整體形象和品牌價值。

7.按照合同約定，向乙方提供項目運營的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。

乙方責任和義務(wù)：

1.按照合同約定，向甲方支付投資款項。

2.按照甲方要求，參與項目決策和監(jiān)督。

3.對甲方提供的項目運營數(shù)據(jù)和信息進行核實，確保其真實、準確。

4.對項目運營過程中出現(xiàn)的問題，提出合理化建議。

5.按照合同約定，參與項目收益分配。

6.對項目投資風險進行評估，確保投資安全。

7.在項目運營過程中，維護自身合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付投資款項。

2.甲方有權(quán)要求乙方參與項目決策和監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項目運營數(shù)據(jù)和信息。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行項目運營管理。

5.雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的其他義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方支付投資回報及收益。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供項目運營的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方支付投資款項。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定，參與項目決策和監(jiān)督。

5.雙方均有義務(wù)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，甲方同意向乙方投資建設(shè)特色小鎮(zhèn)項目，投資總額為人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00元），該金額為項目總投資的50%。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣伍億元整（￥50,000,000.00元），作為項目啟動資金。

2.進度款：項目按進度分階段完成，乙方應(yīng)在每個階段完成后，根據(jù)實際完成情況，向甲方支付相應(yīng)的進度款。具體支付比例和條件如下：

a.項目設(shè)計階段：支付總投資的10%，即人民幣壹億元整（￥10,000,000.00元）。

b.項目施工階段：支付總投資的30%，即人民幣叁億元整（￥30,000,000.00元）。

c.項目竣工驗收階段：支付總投資的10%，即人民幣壹億元整（￥10,000,000.00元）。

d.項目運營階段：支付總投資的10%，即人民幣壹億元整（￥10,000,000.00元）。

3.投資回報：項目運營穩(wěn)定后，乙方有權(quán)按照合同約定獲得投資回報，具體回報比例和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

4.額外費用：在項目實施過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е马椖砍杀驹黾?，超出原合同金額的部分，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并按實際發(fā)生額支付。

5.支付條件：甲方支付款項前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等，甲方在核實無誤后支付相應(yīng)款項。

6.付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付款項。

三、財務(wù)結(jié)算

雙方應(yīng)設(shè)立專門的財務(wù)結(jié)算賬戶，用于項目投資款項的收付。所有款項的收付均應(yīng)通過該賬戶進行，以確保資金的安全和透明。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按合同約定支付投資款項，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。

2.若乙方未按合同約定參與項目決策或監(jiān)督，或未按照約定支付投資款項，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按期完成或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。

4.若任何一方違反合同約定，給對方造成名譽損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的爭議解決機構(gòu)。

2.爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至XX省XX市仲裁委員會仲裁解決。

3.爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.適用法律：本合同的解釋、履行、違約責任以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：如仲裁機構(gòu)未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。

三、違約金的計算與支付

1.違約金的計算：違約金以實際損失為基礎(chǔ)，按照合同約定比例計算。

2.違約金的支付：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起七個工作日內(nèi)向守約方支付違約金。

四、其他

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.本協(xié)議的違約與爭議解決機制不排除雙方通過其他途徑解決爭議的權(quán)利。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按本協(xié)議約定的爭議解決機制處理。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至項目投資回報期結(jié)束。具體投資回報期以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，并作為本協(xié)議的組成部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：本協(xié)議的終止條件如下：

a.項目投資回報期結(jié)束；

b.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

c.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除合同的情形；

d.法律法規(guī)或政策要求終止本協(xié)議；

e.任何一方違約，經(jīng)另一方通知并給予合理期限后仍不履行。

3.終止后的處理：

a.項目剩余資金按照雙方約定進行分配；

b.項目剩余資產(chǎn)按照雙方約定進行處置；

c.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理項目相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

四、通知

1.任何一方依照本協(xié)議發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

2.通知自送達之日起視為送達。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。

六、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機制按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.項目總體需求說明書

2.項目功能需求說明書

3.項目性能需求說明書

4.項目安全需求說明書

二、設(shè)計方案

1.項目總體規(guī)劃方案

2.項目建筑設(shè)計方案

3.項目景觀設(shè)計方案

4.項目配套設(shè)施設(shè)計方案

三、技術(shù)規(guī)格

1.項目硬件設(shè)備技術(shù)規(guī)格

2.項目軟件系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格

3.項目通信系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

5.項目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件

6.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

7.項目施工許可證復(fù)印件

8.項目竣工驗收報告復(fù)印件

五、其他附件

1.雙方簽署的補充協(xié)議

2.雙方確認的項目變更記錄

3.雙方確認的付款憑證

4.雙方確認的爭議解決