2025年房產(chǎn)開發(fā)資金籌集與抵押貸款協(xié)議

2025年房產(chǎn)開發(fā)資金籌集與抵押貸款協(xié)議甲方（貸款方）：____銀行乙方（借款方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鑒于甲方具備向乙方提供貸款的資格，乙方因房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金需求，特向甲方申請貸款。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成以下房產(chǎn)開發(fā)資金籌集與抵押貸款協(xié)議：一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣____元（大寫：____元整）的貸款。1.2乙方承諾將該筆貸款用于____房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不得用于其他用途。二、貸款期限及還款方式2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.3乙方應(yīng)按約定的還款日期及金額，將還款資金匯入甲方指定的賬戶。三、抵押物及抵押權(quán)3.1乙方將其開發(fā)的____房產(chǎn)項(xiàng)目中的____套房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本次貸款的抵押物。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，將抵押物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付甲方保管。3.3甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行評估、監(jiān)管，確保抵押物的價(jià)值不低于貸款金額。3.4乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)保持抵押物的完整、良好狀態(tài)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或設(shè)定其他權(quán)利。3.5如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。四、貸款利率及利息4.1貸款利率為年利率____%，按月計(jì)算利息。4.2乙方應(yīng)按約定的利率支付利息，利息計(jì)算方式為：貸款金額×月利率。4.3乙方應(yīng)在每月還款日同時(shí)支付當(dāng)月利息。五、保證條款5.1乙方應(yīng)確保貸款用于約定的用途，不得挪作他用。5.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，不得逾期。5.3乙方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。5.4乙方如發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大事項(xiàng)，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施確保貸款的安全。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。6.2乙方如未按約定還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并要求乙方支付逾期利息及違約金。6.3甲方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款發(fā)放地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____銀行乙方（蓋章）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代表（簽名）：____代表（簽名）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、貸款金額及用途甲方同意向乙方提供人民幣____元的貸款，用于乙方開發(fā)的____房產(chǎn)項(xiàng)目。乙方承諾將該筆貸款用于約定的項(xiàng)目，不得用于其他用途。為確保貸款的安全，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)擔(dān)保措施。二、貸款期限及還款方式貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____元。乙方應(yīng)按約定的還款日期及金額，將還款資金匯入甲方指定的賬戶。三、抵押物及抵押權(quán)乙方將其開發(fā)的____房產(chǎn)項(xiàng)目中的____套房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物。乙方應(yīng)按照甲方的要求，將抵押物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付甲方保管。甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行評估、監(jiān)管，確保抵押物的價(jià)值不低于貸款金額。四、貸款利率及利息貸款利率為年利率____%，按月計(jì)算利息。乙方應(yīng)按約定的利率支付利息，利息計(jì)算方式為：貸款金額×月利率。乙方應(yīng)在每月還款日同時(shí)支付當(dāng)月利息。五、保證條款乙方應(yīng)確保貸款用于約定的用途，不得挪作他用。乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，不得逾期。乙方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。六、違約責(zé)任乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。乙方如未按約定還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并要求乙方支付逾期利息及違約金。甲方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。七、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款發(fā)放地的