合租室友福利共享協(xié)議

合租室友福利共享協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方與乙方均為具有完全民事行為能力的自然人，雙方自愿就共同居住于甲方名下房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”）期間，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，實現(xiàn)資源共享、和諧共處，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方與乙方共同居住于租賃房屋，為增進雙方友誼，實現(xiàn)資源共享，特訂立本協(xié)議。

二、合同背景：甲方擁有租賃房屋的所有權(quán)，乙方愿意承租租賃房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本協(xié)議。

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合居住條件，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全，并按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)維護租賃房屋的公共區(qū)域衛(wèi)生，保持房屋內(nèi)外整潔，共同營造良好的居住環(huán)境。

3.甲方應(yīng)保障乙方的人身安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時采取措施排除。

4.甲方應(yīng)尊重乙方的個人隱私，未經(jīng)乙方同意，不得向他人透露乙方個人信息。

5.甲方應(yīng)按照約定時間、地點提供乙方居住的租賃房屋，確保乙方入住。

二、乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，維護社會秩序。

2.乙方應(yīng)愛護租賃房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及室內(nèi)設(shè)施。

3.乙方應(yīng)按時繳納租金及其他相關(guān)費用，不得拖欠。

4.乙方應(yīng)合理使用水電等公共資源，節(jié)約用水用電，避免浪費。

5.乙方應(yīng)保持個人衛(wèi)生，愛護公共區(qū)域衛(wèi)生，共同維護居住環(huán)境。

6.乙方應(yīng)遵守甲方制定的居住規(guī)則，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

7.乙方應(yīng)妥善保管個人物品，如因乙方原因造成他人財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

三、雙方共同責任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)友好相處，相互尊重，共同維護租賃房屋的居住環(huán)境。

2.雙方應(yīng)共同承擔租賃房屋的維修費用，如遇緊急維修，應(yīng)立即通知對方。

3.雙方應(yīng)共同處理租賃房屋的租賃期滿事宜，如需續(xù)租，應(yīng)提前協(xié)商一致。

4.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。

四、違約責任：

1.如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.如雙方均違約，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合租室友福利共享協(xié)議的總金額（以下簡稱“合同金額”）為人民幣______元（大寫：______元整），該金額包含但不限于租金、水電費、物業(yè)費、公共區(qū)域維護費等所有與共同居住相關(guān)的費用。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當月租金，租金金額為人民幣______元。

b.乙方首次支付租金時，應(yīng)支付首月租金及押金，押金金額為人民幣______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

2.水電費、物業(yè)費等支付：

a.水電費、物業(yè)費等按實際發(fā)生費用由雙方按居住面積比例分攤。

b.乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付上月的水電費、物業(yè)費等費用。

3.額外費用支付：

a.如發(fā)生維修、損壞等額外費用，應(yīng)由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定分攤比例。

b.乙方應(yīng)在收到甲方通知后______日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。

b.乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)及時確認。

5.逾期支付：

a.如乙方逾期支付費用，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期滯納金。

b.逾期支付超過______日，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。

三、財務(wù)結(jié)算

1.雙方應(yīng)每月對賬一次，確認各項費用已正確支付。

2.如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

四、稅費承擔

1.雙方應(yīng)依法承擔各自應(yīng)繳納的稅費。

2.如因稅費問題導(dǎo)致合同金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同金額及支付方式。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未能按照約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償乙方因延遲入住而遭受的損失。

2.如乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可能采取法律手段追討欠款。

3.如乙方損壞租賃房屋或其設(shè)施，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。

4.如雙方任何一方違反本協(xié)議的任何條款，對方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、違約金及賠償

1.如甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本協(xié)議合同金額的_____%。

2.除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失和可得利益損失。

三、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)應(yīng)為本協(xié)議簽訂地所在地的仲裁委員會。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

本協(xié)議簽訂后，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院為爭議的專屬管轄法院。

六、其他

1.如本協(xié)議任何條款因任何法律、法規(guī)的修改或廢止而無效，該條款應(yīng)視為已從本協(xié)議中刪除，但不會影響本協(xié)議其他條款的效力。

2.本協(xié)議的任何修改或補充必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭修改或補充均無效。

附則：

一、生效條件

本合租室友福利共享協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他文件的生效為條件。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為______個月，自協(xié)議生效之日起計算。除非雙方另有約定，本協(xié)議到期后自動終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方依法或依本協(xié)議約定解除本協(xié)議；

e.法律法規(guī)規(guī)定或司法機關(guān)裁定終止本協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事項，包括但不限于退還押金、清算費用等。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本協(xié)議的任何變更、終止或其他重要事項。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起______個工作日后視為送達。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行相應(yīng)中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)印、翻印或泄露協(xié)議內(nèi)容。如因泄露協(xié)議內(nèi)容造成損失，泄露方應(yīng)承擔全部責任。

八、爭議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附件：

一、租賃房屋相關(guān)材料

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.租賃房屋租賃合同復(fù)印件；

3.房屋安全鑒定報告復(fù)印件；

4.房屋裝修及設(shè)施清單；

5.房屋消防驗收合格證明復(fù)印件。

二、共同居住相關(guān)規(guī)則

1.房屋公共區(qū)域使用規(guī)則；

2.水電費、物業(yè)費等費用分攤規(guī)則；

3.房屋及公共區(qū)域衛(wèi)生維護規(guī)則；

4.室友間關(guān)系處理規(guī)則。

三、協(xié)議附件

1.本合租室友福利共享協(xié)議；

2.本協(xié)議的變更、補充協(xié)議及相關(guān)文件。

四、其他相關(guān)材料

1.雙方身份證復(fù)印件；

2.雙方聯(lián)系方式；

3.其他雙方認為有必要作為附件的材料。

附件內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與協(xié)議正文不一致，以協(xié)議正文為準。如附件內(nèi)容對本協(xié)議的履行有影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致修改或補充協(xié)議內(nèi)容。

雙方簽字、蓋章及日期