2025年個(gè)人住房抵押借款合同范文規(guī)定

2025年個(gè)人住房抵押借款合同范文規(guī)定甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就乙方因購(gòu)房需要向甲方申請(qǐng)借款，并以其房產(chǎn)作為抵押物一事，達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1乙方因購(gòu)房需要，向甲方申請(qǐng)借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。1.2借款用途：乙方借款用于購(gòu)買位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）。第二條借款期限及利率2.1借款期限為____年，自借款合同生效之日起計(jì)算。2.2借款利率為____%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第三條抵押房產(chǎn)3.1乙方以其名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為借款抵押物。3.2乙方保證抵押房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定抵押權(quán)、未被查封、未被占用等。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方保管。第四條借款還款方式4.1乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還借款。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還借款本息支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方未按約定日期還款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為____%。第五條抵押物的處置5.1乙方未按約定償還借款本息的，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本息。5.2處置抵押房產(chǎn)所得價(jià)款扣除借款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，如有剩余，甲方應(yīng)將剩余部分退還乙方。第六條保證條款6.1乙方保證提供的信息真實(shí)、完整、有效，如乙方提供的信息不真實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。第七條合同的解除與終止7.1乙方提前償還全部借款本息的，經(jīng)甲方同意，本合同可提前終止。7.2發(fā)生以下情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定用途使用借款的；（2）乙方未按約定日期償還借款本息的；（3）乙方提供的信息不真實(shí)、不完整、無(wú)效的。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約金，違約金為逾期借款金額的____%。8.2乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方