2025年商品房銷(xiāo)售權(quán)益協(xié)議

2025年商品房銷(xiāo)售權(quán)益協(xié)議甲方（出賣(mài)方）：____乙方（買(mǎi)受方）：____鑒于甲方為商品房出賣(mài)方，乙方為商品房買(mǎi)受方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方所擁有的商品房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，為明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、商品房基本信息1.1商品房位于____市（縣）____區(qū)（街道）____路（街道）____號(hào)，建筑總面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米，公攤面積為_(kāi)___平方米。1.2商品房的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。1.3商品房的規(guī)劃用途為_(kāi)___，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑密度為_(kāi)___，綠化率為_(kāi)___。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述商品房，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將商品房交付給乙方。3.2乙方在收到甲方交付的商品房后，應(yīng)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。四、物業(yè)管理4.1甲方應(yīng)在商品房交付前，與乙方協(xié)商確定物業(yè)管理公司，并將相關(guān)事宜告知乙方。4.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付商品房，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。5.2乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)受方）：簽訂日期：____年____月____日一、商品房基本信息為確保雙方對(duì)交易商品房的基本信息有清晰的認(rèn)識(shí)，本協(xié)議第一條詳細(xì)列出了商品房的位置、面積、土地使用權(quán)類(lèi)型、規(guī)劃用途等基本信息。這些信息是雙方交易的基礎(chǔ)，也是保障雙方權(quán)益的重要依據(jù)。二、交易價(jià)格及支付方式第二條明確了商品房的交易價(jià)格及乙方的支付方式。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的價(jià)格和支付方式履行付款義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。三、交付及驗(yàn)收第三條約定了商品房的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將商品房交付給乙方，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保自身合法權(quán)益。四、物業(yè)管理第四條對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行了約定，包括物業(yè)管理公司的確定和乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用。雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理秩序，確保居住環(huán)境。五、違約責(zé)任第五條明確了雙方在交易過(guò)程中的違約責(zé)任。任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。六、爭(zhēng)議解決第六條約定了爭(zhēng)議解決方式，為雙方在履行協(xié)議過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛提供了明確的解決途徑。七、其他約定第七條對(duì)協(xié)議的生效、份數(shù)等進(jìn)行了約定，確保協(xié)議的合法性和有效性。