2025年度優(yōu)先購房權(quán)商品房權(quán)益策劃協(xié)議

2025年度優(yōu)先購房權(quán)商品房權(quán)益策劃協(xié)議甲方（開發(fā)商）：____乙方（購房者）：____鑒于甲方為我國一家知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為有意購買甲方開發(fā)的商品房的購房者，為確保乙方的優(yōu)先購房權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本優(yōu)先購房權(quán)商品房權(quán)益策劃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），具體內(nèi)容如下：一、協(xié)議背景1.1甲方開發(fā)的商品房項(xiàng)目位于____，項(xiàng)目名稱為____，項(xiàng)目總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。1.2乙方有意購買甲方開發(fā)的上述商品房，為確保乙方在購房過程中的優(yōu)先權(quán)益，雙方特簽訂本協(xié)議。二、優(yōu)先購房權(quán)2.1乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有甲方所開發(fā)商品房的優(yōu)先購房權(quán)。2.2優(yōu)先購房權(quán)的具體內(nèi)容如下：（1）乙方在商品房開盤當(dāng)天，享有優(yōu)先選房的權(quán)利，即在開盤當(dāng)天，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇房源、樓層、戶型等。（2）在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買甲方所開發(fā)商品房的權(quán)利。（3）甲方承諾，在開盤當(dāng)天，如乙方未能選中滿意的房源，甲方將優(yōu)先為乙方保留所選房源，直至乙方滿意為止。三、權(quán)益保障3.1甲方承諾，本協(xié)議簽署后，將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的內(nèi)容履行義務(wù)，確保乙方享有優(yōu)先購房權(quán)益。3.2甲方承諾，在商品房銷售過程中，如乙方未能按時(shí)簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)取消乙方的優(yōu)先購房權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方。3.3乙方承諾，在享有優(yōu)先購房權(quán)益期間，如乙方未能按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)取消乙方的優(yōu)先購房權(quán)。四、協(xié)議的生效、變更和解除4.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.3如本協(xié)議解除或終止，乙方已享有的優(yōu)先購房權(quán)益仍有效，直至甲方通知乙方取消優(yōu)先購房權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議所涉及的商品房總價(jià)款的____%。5.2如甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方未能享有優(yōu)先購房權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議所涉及的商品房總價(jià)款的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日一、乙方權(quán)益保障1.1乙方在享有優(yōu)先購房權(quán)的甲方應(yīng)確保乙方在購房過程中的權(quán)益得到保障。具體包括：（1）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商品房信息。（2）甲方應(yīng)確保乙方在購房過程中所享有的優(yōu)惠政策、價(jià)格優(yōu)惠等權(quán)益。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付商品房，確保乙方的入住權(quán)益。二、乙方購房流程2.1乙方在享有優(yōu)先購房權(quán)期間，應(yīng)按照以下流程進(jìn)行購房：（1）乙方在開盤當(dāng)天，持本協(xié)議及相關(guān)證件，到甲方指定的銷售中心進(jìn)行選房。（2）乙方在選定房源后，與甲方簽訂正式購房合同，并按照約定支付購房款。（3）乙方按照購房合同約定，辦理商品房交付手續(xù)。三、乙方權(quán)益維護(hù)3.1乙方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和購房合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、乙方退出機(jī)制4.1乙方在享有優(yōu)先購房權(quán)期間，如因個(gè)人原因，決定退出購房，應(yīng)提前通知甲方。4.2乙方退出購房，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，取消乙方的優(yōu)先購房權(quán)。五、協(xié)議的履行與監(jiān)督5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保本協(xié)議的有效履行。5.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的客戶服務(wù)部門，負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行情況，及時(shí)解決乙方在購房過程中遇到的問題。六、協(xié)議的解除與終止6.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意解除或終止本協(xié)議，應(yīng)書面簽訂解除或終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2如本協(xié)議解除或終止，乙方已享有的優(yōu)先購房權(quán)益仍有效，直至甲方通知乙方取消優(yōu)先購房權(quán)。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議