2025年北京市住宅商品房合同范本

2025年北京市住宅商品房合同范本甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的住宅商品房出售給乙方，乙方購買該商品房的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、商品房基本條款1.1商品房坐落：____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室。1.2商品房面積：____平方米（建筑面積）。1.3商品房用途：____。1.4商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____。1.5商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：____。1.6商品房土地使用權(quán)年限：____年。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商品房總價(jià)支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，余款按照按揭貸款方式支付。2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將符合國家及北京市相關(guān)法律法規(guī)要求的商品房交付給乙方。3.2乙方在接到甲方交付通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3乙方驗(yàn)收合格的，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理交接手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)在____年____月____日前，將商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。五、保修及售后服務(wù)5.1甲方對(duì)所售商品房實(shí)行質(zhì)量保修，保修期限為____年，自交付之日起計(jì)算。5.2甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)，對(duì)乙方提出的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。5.3甲方提供的售后服務(wù)，應(yīng)按照國家及北京市相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（買受人