封陽臺物業(yè)免責協(xié)議書5篇

封陽臺物業(yè)免責協(xié)議書5篇篇1甲方：XXX物業(yè)有限公司乙方：XXX業(yè)主委員會鑒于乙方擬對小區(qū)內(nèi)部分業(yè)主的陽臺進行封閉，以改善生活環(huán)境、提高安全性能及增強室內(nèi)私密性，甲方作為物業(yè)管理服務提供方，特此與乙方簽訂封陽臺物業(yè)免責協(xié)議書，以明確雙方的權利和義務。第一條：服務內(nèi)容甲方將協(xié)助乙方進行封陽臺工作，包括但不限于提供必要的技術支持、監(jiān)督施工質(zhì)量及協(xié)調(diào)處理相關糾紛。甲方確保在封陽臺過程中，遵循相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保施工安全、有序進行。第二條：免責條款1.甲方不對因封陽臺導致的任何直接或間接損失承擔責任。包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷害及精神損害賠償?shù)取?.乙方在封陽臺過程中，應自行承擔所有風險，包括但不限于施工安全、施工質(zhì)量及施工進度等方面的風險。3.甲方對乙方的封陽臺行為不承擔任何形式的擔保責任。第三條：權益保護1.甲方將嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，對乙方的封陽臺行為進行監(jiān)督和管理，確保施工符合相關規(guī)定。2.在封陽臺過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違法行為或違規(guī)操作，甲方有權立即制止并報告相關部門進行處理。3.乙方在封陽臺過程中，應尊重其他業(yè)主的合法權益，不得損害其他業(yè)主的財產(chǎn)和安全。第四條：費用與支付1.乙方需向甲方支付封陽臺相關的服務費用，具體費用標準及支付方式雙方另行協(xié)商確定。2.乙方應按時足額支付相關費用，如逾期未支付，甲方有權按照合同約定加收滯納金。第五條：合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，可協(xié)商簽訂新的合同。3.在合同期內(nèi)，如一方違約，另一方有權解除合同并追究違約方的法律責任。第六條：爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他事項1.雙方在履行本合同過程中，如需變更或補充相關條款，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。甲方（簽字蓋章）：XXX物業(yè)有限公司日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字蓋章）：XXX業(yè)主委員會日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就封陽臺物業(yè)免責事宜達成如下協(xié)議：一、封陽臺的目的和范圍封陽臺的目的是為了保障業(yè)主的財產(chǎn)安全和人身安全，防止外來人員隨意進出小區(qū)，減少小區(qū)內(nèi)的安全隱患。封陽臺的范圍包括小區(qū)內(nèi)所有陽臺、門窗等可以通向室外的通道。二、物業(yè)管理的責任和義務1.甲方負責封陽臺的施工和維護工作，確保封陽臺的安全性和有效性。2.甲方在封陽臺過程中，應當遵守相關法律法規(guī)和標準，確保施工質(zhì)量和進度。3.甲方應當定期對封陽臺進行檢查和維護，確保其處于良好的工作狀態(tài)。4.甲方應當為乙方提供必要的支持和協(xié)助，確保封陽臺工作的順利進行。三、業(yè)主的責任和義務1.乙方應當積極配合甲方進行封陽臺工作，確保施工順利進行。2.乙方在使用過程中，應當遵守相關法律法規(guī)和規(guī)定，不得擅自拆除、損壞封陽臺設施。3.乙方應當注意保護自身和他人安全，不得在封陽臺區(qū)域從事違法、違規(guī)行為。四、免責條款1.因不可抗力因素（如自然災害、意外事件等）導致封陽臺損壞或失效的，甲方不承擔任何責任。2.乙方在封陽臺使用過程中，如因自身過錯（如擅自拆除、損壞封陽臺設施等）導致安全事故的，甲方不承擔任何責任。3.甲方在封陽臺工作中，如因第三方原因（如施工單位過錯等）導致安全事故的，甲方不承擔任何責任。五、爭議解決如甲乙雙方在封陽臺工作中發(fā)生爭議，應當首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關行政機關或司法機關尋求幫助。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（物業(yè)管理方）：_________（簽字或蓋章）乙方（業(yè)主）：_________（簽字或蓋章）日期：_________篇3甲方（物業(yè)管理公司）：_________乙方（業(yè)主）：_________鑒于甲方是乙方的物業(yè)管理公司，為了維護乙方的合法權益，甲方需要制定封陽臺物業(yè)免責協(xié)議。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方在封陽臺過程中所需承擔的責任和乙方需要自行承擔的責任，以確保封陽臺工作的順利進行，維護乙方的合法權益。二、協(xié)議內(nèi)容1.甲方責任：（1）甲方需要在封陽臺施工前，與乙方進行充分的溝通，明確封陽臺的施工方案、施工時間、施工費用等細節(jié)，并確保乙方對施工方案表示滿意。（2）甲方需要確保封陽臺施工的質(zhì)量符合相關標準，保證封陽臺的牢固性和安全性。（3）甲方需要確保封陽臺施工符合環(huán)保要求，減少對環(huán)境的影響。（4）甲方需要為封陽臺施工提供必要的支持和協(xié)助，確保施工順利進行。2.乙方責任：（1）乙方需要明確封陽臺的施工方案、施工時間、施工費用等細節(jié)，并與甲方進行充分的溝通。（2）乙方需要確保封陽臺施工所需的資金及時到位，確保施工順利進行。（3）乙方需要配合甲方進行封陽臺施工，確保施工符合相關標準和要求。（4）乙方需要在使用封陽臺時，遵守物業(yè)管理的規(guī)定和相關法律法規(guī)，確保封陽臺的安全使用。三、協(xié)議條款1.封陽臺施工方案：甲方需要在施工前與乙方進行充分的溝通，明確施工方案、施工時間、施工費用等細節(jié)，并確保乙方對施工方案表示滿意。2.封陽臺施工質(zhì)量：甲方需要確保施工質(zhì)量符合相關標準，保證封陽臺的牢固性和安全性。如果發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，甲方需要及時進行修復和整改。3.封陽臺施工環(huán)保：甲方需要確保施工符合環(huán)保要求，減少對環(huán)境的影響。同時，甲方需要保證施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生。4.封陽臺施工支持：甲方需要為施工提供必要的支持和協(xié)助，確保施工順利進行。5.封陽臺資金保障：乙方需要確保施工所需的資金及時到位，確保施工順利進行。6.封陽臺施工配合：乙方需要配合甲方進行施工，確保施工符合相關標準和要求。同時，乙方需要遵守物業(yè)管理的規(guī)定和相關法律法規(guī)，確保封陽臺的安全使用。7.封陽臺驗收：施工完成后，甲方需要進行驗收，確保施工質(zhì)量符合要求。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方需要及時進行修復和整改。8.封陽臺維護：甲方需要在封陽臺施工完成后，定期對封陽臺進行維護和保養(yǎng)，確保封陽臺的安全使用。9.違約責任：如果一方違反本協(xié)議的規(guī)定，需要承擔相應的違約責任。具體違約責任需要根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定。四、協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如果一方需要終止本協(xié)議，需要提前與另一方進行協(xié)商，并達成一致意見后終止協(xié)議。五、爭議解決如果雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，需要首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以通過仲裁機構或訴訟程序解決爭議。具體仲裁機構或訴訟程序需要根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定。六、其他條款本協(xié)議中未涉及的其他事項，雙方可以根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定。協(xié)商確定的內(nèi)容可以作為本協(xié)議的補充條款。甲方（物業(yè)管理公司）：_________（簽字蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（業(yè)主）：_________（簽字蓋章）日期：_________年_________月_________日篇4甲方：XXX物業(yè)有限公司乙方：XXX業(yè)主委員會根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確雙方在封陽臺過程中的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下免責協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范封陽臺行為，確保雙方權益得到保障，避免因封陽臺引發(fā)的糾紛和損失。二、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方有權對乙方的封陽臺行為進行監(jiān)督和管理，確保其符合相關法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。（2）甲方應提供必要的協(xié)助和支持，幫助乙方順利完成封陽臺工作。（3）甲方需確保封陽臺過程中物業(yè)設施的安全和完好，避免因封陽臺行為對其他業(yè)主造成不良影響。2.乙方權利與義務：（1）乙方有權自主決定是否進行封陽臺，但需符合相關法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。（2）乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和管理，確保封陽臺行為合規(guī)合法。（3）乙方需承擔因封陽臺行為引發(fā)的一切責任和后果，包括但不限于對他人造成的損失和賠償。三、免責條款1.甲方免責條款：（1）甲方在履行本協(xié)議過程中，如因乙方違反相關法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，導致甲方受到損失或產(chǎn)生不良影響，甲方有權向乙方追償。（2）甲方不承擔因乙方封陽臺行為引發(fā)的任何責任和后果，包括但不限于對他人造成的損失和賠償。2.乙方免責條款：（1）乙方在履行本協(xié)議過程中，如因甲方未能提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方受到損失或產(chǎn)生不良影響，乙方有權向甲方追償。（2）乙方需自行承擔因封陽臺行為引發(fā)的所有責任和后果，包括但不限于對他人造成的損失和賠償。（3）乙方同意在簽訂本協(xié)議時，向甲方繳納一定金額的保證金，用于確保乙方履行本協(xié)議的義務和責任。如乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權扣除部分或全部保證金作為賠償。四、爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方同意續(xù)簽，可另行協(xié)商簽訂新的免責協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：XXX物業(yè)有限公司日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXX業(yè)主委員會成員1、2、3、4、5日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就封陽臺物業(yè)免責事宜達成如下協(xié)議：一、封陽臺的目的和范圍封陽臺的目的是為了保障業(yè)主的財產(chǎn)安全和人身安全，減少意外事故的發(fā)生。本協(xié)議適用于物業(yè)管理方和業(yè)主之間的封陽臺活動。二、甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方的封陽臺行為進行指導和監(jiān)督，確保封陽臺活動的順利進行。2.甲方應提供必要的支持和協(xié)助，幫助乙方完成封陽臺工作。3.甲方應建立健全的物業(yè)管理規(guī)章制度，明確封陽臺的標準和要求。4.甲方應對乙方的封陽臺行為承擔相應的法律責任。三、乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，確保封陽臺活動的順利進行。2.乙方應嚴格遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，按照封陽臺的標準和要求進行封陽臺工作。3.乙方應對自身的封陽臺行為承擔相應的法律責任。四、封陽臺的標準和要求1.封陽臺應使用優(yōu)質(zhì)的材料，確保封陽臺的牢固性和耐用性。2.封陽臺應嚴格按照規(guī)定的標準進行施工，確保施工質(zhì)量的合格性。3.封陽臺工作完成后，應進行驗收，確保封陽臺符合規(guī)定要求。五、物業(yè)管理的其他事項1.甲方應對小區(qū)的公共設施進行定期維護和保養(yǎng)，確保公共設施的正常使用。2.甲方應對小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境進行定期清理和維護，確保小區(qū)的清潔和整潔。3.甲方應對小區(qū)的安全保衛(wèi)工作負責，確保小區(qū)的安全和穩(wěn)定。六、違約責任1.如果甲方未按照協(xié)議要求提供支持和協(xié)助，導致乙方無法完成封陽臺工作，甲方應承擔相應的違約責任。2.如果乙方未按照物業(yè)管理規(guī)章制度進行封陽臺工作，導致封陽臺質(zhì)量不合格或者造成其他損失，乙方應承擔相應的違約責任。七、爭議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議