2025版共有住房共有權(quán)策劃權(quán)益協(xié)議

2025版共有住房共有權(quán)策劃權(quán)益協(xié)議甲方（共有權(quán)人）：____身份證號：____乙方（共有權(quán)人）：____身份證號：____鑒于甲方和乙方共同擁有一套住房（以下簡稱“共有住房”），為確保雙方在共有住房的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本《共有住房共有權(quán)策劃權(quán)益協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、共有住房基本情況1.1住房地址：____1.2住房面積：____1.3住房性質(zhì)：____1.4房屋產(chǎn)權(quán)證編號：____二、共有權(quán)比例2.1甲方持有共有住房的共有權(quán)比例為：____2.2乙方持有共有住房的共有權(quán)比例為：____三、共有權(quán)權(quán)益3.1甲方和乙方對共有住房享有以下權(quán)益：（1）共同使用權(quán)：甲方和乙方有權(quán)按照約定的比例使用共有住房及附屬設(shè)施。（2）共同處置權(quán)：甲方和乙方有權(quán)共同決定共有住房的出售、出租、抵押等事項。（3）共同收益權(quán)：甲方和乙方有權(quán)按照約定的比例分享共有住房產(chǎn)生的收益。3.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：（1）共同維護(hù)共有住房的安全、完好，按照約定的比例承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)等費用。（2）不得擅自改變共有住房的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害共有住房的價值。（3）按照約定的比例承擔(dān)共有住房產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費等費用。四、共有權(quán)權(quán)益的行使4.1甲方和乙方在行使共有權(quán)權(quán)益時，應(yīng)遵循以下原則：（1）公平、公正、公開：雙方應(yīng)平等對待，共同維護(hù)共有住房的權(quán)益。（2）協(xié)商一致：雙方在涉及共有住房的重大事項時，應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。（3）合法合規(guī)：雙方在行使共有權(quán)權(quán)益時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2甲方和乙方在以下事項中，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致：（1）共有住房的出售、出租、抵押等事項。（2）共有住房的維修、改造、裝修等事項。（3）共有住房產(chǎn)生的收益分配方案。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議的生效、變更和解除6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議的變更、解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議的簽訂地點為：____甲方（簽名/蓋章）：____日期：____乙方（簽名/蓋章）：____日期：____一、共有住房基本情況共有住房的基本情況是本協(xié)議的基礎(chǔ)，包括住房地址、面積、性質(zhì)以及房屋產(chǎn)權(quán)證編號等關(guān)鍵信息。這些信息對于明確雙方在共有住房中的權(quán)益和義務(wù)具有重要意義。二、共有權(quán)比例共有權(quán)比例是本協(xié)議的核心內(nèi)容之一，決定了甲方和乙方在共有住房中的權(quán)益分配。雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)共有住房的維修、養(yǎng)護(hù)等費用，并分享共有住房產(chǎn)生的收益。三、共有權(quán)權(quán)益共有權(quán)權(quán)益包括共同使用權(quán)、共同處置權(quán)和共同收益權(quán)。這些權(quán)益確保了雙方在共有住房中的權(quán)益得到充分保障。雙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如共同維護(hù)共有住房的安全、完好，承擔(dān)相關(guān)費用等。四、共有權(quán)權(quán)益的行使共有權(quán)權(quán)益的行使應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，雙方在涉及共有住房的重大事項時應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。本部分明確了雙方在共有住房權(quán)益行使中的具體要求。五、爭議解決本部分規(guī)定了雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。這有助于確保雙方在爭議發(fā)生時能夠及時、有效地解決糾紛。六、協(xié)議的生效、變更和解除本部分明確了本協(xié)議的生效、變更和解除條件，以及補充協(xié)議的法律效力。這有助于保障雙方在協(xié)議履行過程中的合法權(quán)益。七、其他約定本部分對協(xié)議的簽訂地點、份數(shù)等進(jìn)行了約定，以確