2025年住宅抵押融資合同范本

2025年住宅抵押融資合同范本甲方（抵押權人）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（抵押人）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方愿意向乙方提供住宅抵押融資服務，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守以下條款：一、定義1.1“抵押物”指甲乙雙方確認的，乙方擁有的、用于抵押的住宅房產。1.2“貸款金額”指甲方向乙方提供的貸款本金。1.3“利息”指甲方根據本合同約定，對乙方貸款本金所收取的利息。1.4“還款期限”指甲方與乙方約定的貸款償還時間。二、貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：甲乙雙方確認，乙方貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2貸款期限：本合同項下的貸款期限為____年，自本合同生效之日起計算。2.3貸款利率：本合同項下的貸款利率為年利率____%，按月計息。三、抵押物的確認3.1乙方確認，抵押物為位于____的住宅房產（房產證號：____），該房產為乙方合法擁有，無任何權屬糾紛。3.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將抵押物的房產證、土地使用證等相關證件交付甲方，以便甲方辦理抵押登記手續(xù)。四、抵押物的評估4.1甲方應委托具有資質的評估機構對抵押物進行評估，評估費用由乙方承擔。4.2甲方應在評估報告出具后____個工作日內，將評估報告交付乙方。五、抵押物的保險5.1乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，為抵押物購買保險，保險金額不得低于貸款金額。5.2乙方應將保險單正本交付甲方，并確保保險期間內保險單的有效性。六、貸款的發(fā)放與償還6.1甲方應在抵押登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。6.2乙方應按照本合同約定的還款期限和還款方式，按時償還貸款本金及利息。6.3乙方逾期償還貸款的，應按照本合同約定的利率支付逾期利息。七、抵押物的處置7.1如乙方未按照本合同約定的期限償還貸款，甲方有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先償還貸款本金及利息。7.2抵押物處置所得款項扣除貸款本金、利息、逾期利息及其他相關費用后，如有剩余，甲方應將剩余款項退還乙方。八、違約責任8.1乙方未按照本合同約定償還貸款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的____%。8.2甲方未按照本合同約定發(fā)放貸款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的____%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙