2025年農(nóng)村居民住宅購買合同

2025年農(nóng)村居民住宅購買合同甲方（出賣人）：____身份證號：____乙方（買受人）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的農(nóng)村居民住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1住宅位置：____1.2住宅結(jié)構(gòu)：____1.3住宅面積：____（平方米）1.4住宅土地性質(zhì)：____（國有土地/集體土地）1.5住宅所有權(quán)證號：____第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述住宅，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在簽訂本合向甲方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。（2）尾款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將尾款支付給甲方。尾款支付方式為：①現(xiàn)金支付：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元；②銀行轉(zhuǎn)賬：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元；③其他支付方式：____。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。3.2乙方在接收住宅時(shí)，應(yīng)認(rèn)真驗(yàn)收住宅的質(zhì)量及配套設(shè)施。如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3甲方在交付住宅時(shí)，應(yīng)提供以下資料：（1）住宅所有權(quán)證；（2）住宅質(zhì)量保證書；（3）住宅使用說明書；（4）其他相關(guān)資料。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式收取乙方的購房款；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限及質(zhì)量要求交付住宅；（3）甲方應(yīng)保證住宅權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式購買甲方所有的住宅；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付購房款；（3）乙方應(yīng)妥善保管住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及用途；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用住宅從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方如未按約定期限交付住宅，應(yīng)每日向乙方支付住宅總價(jià)款千分之一的違約金；如甲方逾期超過____日仍未交付住宅，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金。5.3乙方如未按約定期限支付購房款，應(yīng)每日向甲方支付住宅總價(jià)款千分之一的違約金；如乙方逾期超過____日仍未支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付定金作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效