個(gè)人房屋購房合同

第第頁合同編號:________個(gè)人房屋購房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的位于【房屋地址】的房屋，雙方遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。本合同目的：1.甲方同意將【房屋地址】的房屋出售給乙方，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.乙方同意購買甲方所述房屋，并按照本合同約定的價(jià)格和方式支付購房款。3.雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣交易順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），該價(jià)格包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓。2.支付方式（1）定金：乙方在本合同簽訂后【定金支付時(shí)間】內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。定金支付后，甲方不得無故反悔，否則需雙倍返還乙方定金。（2）首付款：乙方應(yīng)在【首付款支付時(shí)間】內(nèi)支付房屋首付款，金額為成交價(jià)格的【首付款比例】，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。（3）貸款支付：乙方在支付首付款后，如需辦理貸款支付剩余房款，應(yīng)向甲方貸款銀行及貸款批準(zhǔn)的相關(guān)證明文件。貸款批準(zhǔn)后，乙方按照貸款合同約定的期限和金額，將剩余房款支付給甲方。（4）尾款支付：在辦理完畢房屋過戶手續(xù)并交付房屋鑰匙后【尾款支付時(shí)間】內(nèi)，乙方一次性向甲方支付剩余房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【逾期利率】%×逾期天數(shù)。如逾期超過【逾期期限】，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。定金不予退還。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證所售房屋及附屬設(shè)施不存在以下情形：（1）未經(jīng)政府批準(zhǔn)的違法建筑；（2）不符合國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問題；（3）其他影響乙方正常居住使用的重大隱患。如房屋存在上述問題，甲方應(yīng)在過戶前解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。否則，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.服務(wù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，必要的文件和證明。（2）甲方應(yīng)在房屋過戶后【交付期限】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。（3）甲方應(yīng)向乙方房屋購買前的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算清單，并協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)。3.履行與變更（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。協(xié)商不一致時(shí)，原合同條款繼續(xù)有效。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方有權(quán)要求對方相關(guān)證明，并根據(jù)實(shí)際情況合理延長合同履行期限。4.違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)格的【違約金比例】%。如乙方未按約定時(shí)間、條件支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的任何保密信息。（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：（a）已為公眾所知的信息；（b）法律、法規(guī)要求披露的信息；（c）接收方在簽訂本合同前已掌握的信息。2.爭議解決（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（3）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。（4）在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭議部分的其他條款。雙方在此確認(rèn)，已充分了解本合同的所有條款，并在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下簽訂本合同。本合同一旦簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢、乙方支付完全部房款后終止。（4）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同簽署（1）雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，合同立即生效。（2）本合同簽字（或蓋章）日期為：【年】【月】【日】。（3）雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等均為雙方真實(shí)意思表示，不存在任何虛假、誤導(dǎo)性陳