二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼【甲方身份證號(hào)碼】，住址【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼【乙方身份證號(hào)碼】，住址【乙方住址】。雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就甲方名下二手小產(chǎn)權(quán)房屋的購(gòu)買事宜達(dá)成如下合同目的：1.乙方購(gòu)買甲方名下的二手小產(chǎn)權(quán)房屋，房屋位于【房屋詳細(xì)地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)碼】。2.甲方同意將上述房屋按本合同約定價(jià)格及條件出售給乙方，乙方同意按本合同約定價(jià)格及條件購(gòu)買甲方房屋。3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同義務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。4.本合同旨在明確雙方在二手小產(chǎn)權(quán)房屋交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，避免糾紛。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下二手小產(chǎn)權(quán)房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），該價(jià)格包括房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備等一切相關(guān)費(fèi)用。雙方明確，本價(jià)格為最終成交價(jià)格，任何一方不得無(wú)故要求變更。2.付款方式：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】元整），作為雙方履行本合同的誠(chéng)意表示。定金支付后，如雙方因故不能繼續(xù)履行本合同，定金不予退還。b)乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方后【支付期限】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（大寫：【剩余房款金額大寫】元整）。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等雙方認(rèn)可的方式。3.甲方應(yīng)確保在收到乙方房款后，及時(shí)將房屋及房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。如甲方未能按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期取得房屋所有權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為剩余房款的【違約金比例】%。4.雙方明確，本合同價(jià)格及支付方式不受市場(chǎng)行情、政策變動(dòng)等因素影響，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。如涉及稅收、費(fèi)用等政策性調(diào)整，由雙方協(xié)商解決。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方應(yīng)保證所售房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)性缺陷、隱蔽工程問(wèn)題等。b)甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的使用年限、維修記錄、歷史交易情況等。c)自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)【質(zhì)量保證期限】的質(zhì)量保證責(zé)任。在此期間，如房屋出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌闹卮筚|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于必要的文件和證明材料。b)甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明及維護(hù)手冊(cè)。c)甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，水、電、氣等公共設(shè)施的正常供應(yīng)和接入。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b)如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。c)在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。4.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息，除非依據(jù)法律、法規(guī)或政策規(guī)定，必須向有關(guān)部門。c)本保密條款在本合同有效期內(nèi)及終止后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。d)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。本合同各條款之間相互關(guān)聯(lián)，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意本合同的所有條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲乙雙方履行完畢合同各項(xiàng)義務(wù)之日終止。d)本合同涂改、補(bǔ)充、轉(zhuǎn)讓等均需雙方書面同意，否則無(wú)效。e)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.合同簽署：a)本合同雙方在此確認(rèn)，以下簽字（或蓋章）代表各方已充分了解并同意本合同的所有條款。b)本合同簽訂日期為：【簽訂日期】。c)甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：d)雙方在此聲