萬科-張江翡翠公園方案匯報

規(guī)劃原型：美國紐約炮臺公園。位于美國紐約市曼哈頓區(qū)南端。這里有許多紀念碑、商業(yè)街區(qū)、城市綠地，還可以看到紐約港的輝煌景色。美國紐約炮臺公園城主要分為4個片區(qū)。北區(qū)和南區(qū)兩塊住宅街區(qū)，中區(qū)為集中商業(yè)和零售商業(yè)區(qū)，組團綠化穿插其中，產(chǎn)生豐富的城市意象美國紐約炮臺公園城每個街區(qū)的街道尺度分析，主干道、商業(yè)街、以及組團街道，尺度宜人，設計豐富提取中區(qū)城的一部分與張江項目進行了規(guī)模對照，找到了張江項目所契合的規(guī)劃尺度。美國東部城市的規(guī)劃概念中，強調城市綠化，強調社區(qū)中人與人之間的交流，把公共區(qū)域放在核心的位置，回歸本源，增加公共活動可能性，增加人們交流規(guī)劃方案推導過程規(guī)劃方案推導過程十大街區(qū)一條軸線三級中心++三級中心產(chǎn)品分布圖社區(qū)商業(yè)商業(yè)公寓住宅人才公寓按照適宜的街區(qū)尺度劃分地塊確立社區(qū)軸線及服務中心根據(jù)街區(qū)位置定義街區(qū)屬性進行各產(chǎn)品的分配規(guī)劃形成過程切地街區(qū)定性多級中心產(chǎn)品定位區(qū)域劃分確立地塊界面性格規(guī)劃方案推導過程總平面圖項目鳥瞰東地塊沿街商業(yè)推敲沿街底商SOHO+底商商業(yè)立面沿街透視東地塊沿百業(yè)路商業(yè)推敲北側商業(yè)型體及細部推敲運動會所東地塊商業(yè)內街效果圖東地塊售樓處型體推敲售樓處施工圖完成、二次深化圖紙已完成、材料已經(jīng)定樣穿孔鋁板+窗體系樣板示意樣板小樣總圖位置幕墻圖紙深化討論會東地塊集中商業(yè)效果推敲東地塊soho效果東地塊soho推敲過程東地塊組團內效果“巴塞羅那角”推敲過程美國紐約炮臺公園立面參考美國紐約炮臺公園立面參考住宅門頭推敲戶型篇85戶型125戶型150戶型180戶型示范區(qū)篇張江項目的“美國都會精英生活”復生未來雙線交融情境化表現(xiàn)城市責任

當代文化鄰里關系孩子成長綠色健康……建筑符號文化符號獨有情景時間痕跡……入戶臺階，半地下庭院，紅磚墻……教堂，展覽，音樂場，……中央公園大道，咖啡館，休閑草坪，橄欖球場……國際公民，公益慈善，垃圾分類，環(huán)保出行……藝術公共化，公約墻，……多國人群聚居，俱樂部，……360度教育體系，無憂成長系統(tǒng)……百年街區(qū)，橋，路牌……慢跑道，公園……都會經(jīng)典第一次示范區(qū)（2014.9）第二次示范區(qū)（2015.4）施工圍墻12345678參觀流線客戶到訪流線150樣板房125樣板房85樣板房45loft樣板房1234參觀節(jié)點售樓處文化廣場林蔭大道入口節(jié)點56組團景觀運動公園78記憶長廊精神圖騰7人制球場精神堡壘遇見大都會?萃取都會精華之旅釋放生命活力?國際公民公約精品酒店會議中心第五食堂Tribe樹景區(qū)暢想未來雕塑國際公民圖騰服務中心配套中心商業(yè)街原點雕塑籃球場足球場極限運動場BowBridge競技游樂場兒童樂園垂釣少年樂園商業(yè)街體驗之路場景一Park公園悠閑de公園假日野餐日常慢跑道垂釣區(qū)主要功能兒童主題樂園

寵物樂園垂釣區(qū)家庭聚會圈慢跑道野餐草地體驗之路場景一Park公園HappyYard這里集結著孩子們的天真寵物們快樂的享受陽光主要功能兒童主題樂園

寵物樂園幼兒樂園少兒樂園寵物樂園河岸景觀體驗之路場景二Park公園WildPark競技氣氛團隊的喝彩年輕的活力升騰內容豐富多樣，處處有趣味主要功能運動場足球場/橄欖球場Ω極限運動場籃球場64運動公園場景二Park公園運動體系

1500米

飲水點飲水點跑步道濱河健步道運動公園場景二Park公園體驗之路場景三街心廣場儀式感主街可融入的中央景觀區(qū)主要功能主要通道

百業(yè)路行道樹改造百業(yè)路照片對比原道路喬木現(xiàn)百業(yè)路喬木場景三街心廣場68百業(yè)路行道樹場景三街心廣場69百業(yè)路行道樹法桐行道樹法桐行道樹場景三街心廣場百業(yè)路林蔭大道場景三街心廣場體驗之路場景三CelebrationPark慶典廣場中軸大道逐層詮釋關于地球的記憶核心表達我們追尋每一個讓世界轉變的人與物1-關于地球的記憶2-關于地球未來的暢想主要功能主要通道

關于地球的記憶關于地球未來的暢想場景三CelebrationPark慶典廣場入口兩端分別代表過去與未來拉開序曲中央節(jié)點標志性精神宣言樹立項目高度主要功能

地標

＋

主干線上的公民公園項目形象城市雕塑體驗之路中軸雕塑方案樣板示意場景三CelebrationPark慶典廣場場景四CentralStreet經(jīng)典的建筑符號商業(yè)街氛圍－錯落有致的逛的感覺－臺階＋下沉庭院－

經(jīng)典外觀＋現(xiàn)代內容主要功能商業(yè)街

體驗之路尺度合適錯落有致標志性臺階下沉庭院藝術小品場景五DreamCenter售樓中心在這里客戶看到的是像個朋友的氣氛我買的不僅是房子這么多新鮮的生活服務居然已經(jīng)可以做到主要功能銷售中心

體驗之路售樓處生活服務中心場景五DreamPlaza商業(yè)街進入多元商業(yè)環(huán)境－大型商業(yè)中心與小店鋪相映成輝主要功能主要通道

體驗之路家庭休閑生活場氛圍營造經(jīng)典元素呈現(xiàn)的半實景街區(qū)感商業(yè)街氛圍－錯落有致的逛的感覺－臺階＋下沉庭院－

經(jīng)典外觀＋現(xiàn)代內容主要功能主要通道

體驗之路商業(yè)街上的咖啡館［傳承］場景六DreamCenter商業(yè)街爭取談定特斯拉、寶馬電動車商業(yè)街氛圍－錯落有致的逛的感覺－臺階＋下沉庭院－

經(jīng)典外觀＋現(xiàn)代內容主要功能主要通道

體驗之路環(huán)保印象強化［現(xiàn)代］場景六DreamCenter商業(yè)街主要功能配套輔助體驗之路場景七DreamCenter配套中心售樓處邊的獨棟商業(yè)在初期提供基本生活服務眼見為實的感受增強體驗多樣的基礎生活形態(tài)，同步呈現(xiàn)便利店自助洗衣房第五學堂（提供托班及早教服務）咖啡面包多樣的基礎生活形態(tài)，同步呈現(xiàn)文創(chuàng)集合店有機超市銀行ATM自助區(qū)健康中心｀場景八SOHO商務辦公臨街商業(yè)保持部分建筑符號增加現(xiàn)代商業(yè)印象主要功能臨路商業(yè)體驗之路經(jīng)典商業(yè)街區(qū)印象｀場景九SOHO商務辦公SOHO辦公精品酒店大堂創(chuàng)新會議服務中心新一代第五食堂主要功能

LOFT體驗之路1、私有空間呈現(xiàn)獨特的個性印象