房屋抵押正式合同范本

房屋抵押正式合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下房屋抵押給乙方事宜，達成如下協(xié)議。該房屋抵押旨在為甲方提供融資支持，同時乙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)在甲方違約的情況下優(yōu)先受償。

甲方作為債務(wù)人，愿意將其名下的房屋抵押給乙方作為融資擔保。乙方作為債權(quán)人，同意在甲方違約的情況下，有權(quán)優(yōu)先受償。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同，共同遵守以下條款。

本合同所涉及的房屋抵押業(yè)務(wù)，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在辦理房屋抵押登記手續(xù)時，應(yīng)嚴格遵守國家關(guān)于房屋抵押登記的規(guī)定。本合同的簽訂和履行過程中，如與國家法律法規(guī)、政策發(fā)生沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)、政策為準。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋抵押過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。甲方作為債務(wù)人，應(yīng)按照約定的還款期限和金額償還債務(wù)。乙方作為抵押權(quán)人，在甲方違約的情況下，有權(quán)依法優(yōu)先受償。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方在房屋抵押業(yè)務(wù)中建立了正式的合作關(guān)系。雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

為確保本合同的履行，甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?、完整的個人信息、企業(yè)信息及房屋權(quán)屬證明等資料。如一方提供虛假信息，導致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限至甲方還清債務(wù)之日止。合同期滿后，甲乙雙方按照約定辦理房屋抵押登記注銷手續(xù)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件中的房屋抵押登記申請表、房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件，均為本合同的有效組成部分。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××××年××月××日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。合同簽訂前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其名下房屋抵押給乙方作為融資擔保，乙方在甲方違約的情況下有權(quán)優(yōu)先受償。具體內(nèi)容包括房屋抵押的登記、甲方按時償還債務(wù)、乙方在甲方違約時的優(yōu)先受償權(quán)等。

第二條定義

1.甲方：指本合同中承擔債務(wù)責任的買方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同中享有抵押權(quán)的賣方、承租方或服務(wù)提供方。

3.房屋：指甲方名下的用于抵押的房產(chǎn)，具體地址和產(chǎn)權(quán)情況見附件。

4.債務(wù)：指甲方依據(jù)本合同約定應(yīng)向乙方償還的金額及利息等。

5.抵押：指甲方將其名下房屋設(shè)定為債務(wù)的擔保，乙方在甲方違約時有權(quán)優(yōu)先受償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其名下房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭議。

（2）甲方應(yīng)按照約定的還款期限和金額按時償還債務(wù)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

（4）甲方不得以任何理由解除或變更本合同，除非得到乙方書面同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方違約的情況下有權(quán)優(yōu)先受償。

（2）乙方應(yīng)在甲方按時償還債務(wù)后，按照約定辦理房屋抵押登記注銷手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。

（4）乙方不得以任何理由解除或變更本合同，除非得到甲方書面同意。

本合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是相互關(guān)聯(lián)的，任何一方違約都應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通、協(xié)調(diào)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認甲方將其名下房屋抵押給乙方，作為甲方債務(wù)的擔保，乙方在甲方違約的情況下有權(quán)優(yōu)先受償。關(guān)于債務(wù)的具體金額、還款期限和還款方式如下：

債務(wù)金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

還款期限：甲方應(yīng)按照約定的還款期限和金額按時償還債務(wù)，具體還款計劃見附件。

還款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式向乙方支付債務(wù)，具體支付方式見附件。

支付時間：甲方應(yīng)按照約定的還款期限和金額按時支付，如有逾期，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限至甲方還清債務(wù)之日止。合同期滿后，甲乙雙方按照約定辦理房屋抵押登記注銷手續(xù)。

甲方應(yīng)按照約定的還款期限和金額按時償還債務(wù)，否則將被視為違約。

乙方應(yīng)在甲方按時償還債務(wù)后，按照約定辦理房屋抵押登記注銷手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按照約定的還款期限和金額按時償還債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為逾期金額的【】%。

（2）甲方未按照約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為抵押房屋評估價值的【】%。

（3）甲方以任何理由解除或變更本合同，未經(jīng)乙方書面同意的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為合同金額的【】%。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按照約定在甲方違約的情況下優(yōu)先受償，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為債務(wù)金額的【】%。

（2）乙方未按照約定辦理房屋抵押登記注銷手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為抵押房屋評估價值的【】%。

（3）乙方泄露甲方隱私信息，導致甲方遭受損失的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金金額為甲方損失的實際金額。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如強制性措施、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除違約責任。

如果不可抗力情況導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或解除事宜。如果雙方未能就合同變更或解除達成一致，可根據(jù)本合同約定的違約責任條款處理。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終手段。如果協(xié)商和訴訟均無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。

雙方確認，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

雙方同意，在任何爭議解決過程中，都應(yīng)保持合作態(tài)度，遵守法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益。

本合同項下的爭議解決方式，不影響甲乙雙方在其他條款項下的權(quán)利和義務(wù)。雙方在爭議解決過程中，仍應(yīng)履行合同約定的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)通過書面協(xié)議進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下條件下終止：

（1）甲方按時償還債務(wù)，乙方辦理房屋抵押登記注銷手續(xù)。

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）發(fā)生不可抗力情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋抵押登記注銷等。

5.合同轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件是本合同的有效組成部分，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明、還款計劃表等。甲乙雙方應(yīng)按照附件約定的條款履行合同。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行